Huiswaardemeter

Woningwaarde Ludgerstraat 36

9781GG Bedum

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.281
+16,9%
[ € 235.207 – € 299.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.907[ € 249.762 – € 276.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.728[ € 258.004 – € 285.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Ludgerstraat 36 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.281 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds september +1,3%
+€ 38.54612 maanden +16,9%
+€ 29.68512 mnd vs. NL +13,0%
Ludgerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.281 voor Ludgerstraat 36 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ludgerstraat 36 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.728. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.281.

Verwachte verkoopprijs Ludgerstraat 36
€ 271.728[ € 258.004 – € 285.162 ]
Verkoper houdt over€ 267.489−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.313+€ 7.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ludgerstraat 36 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Ludgerstraat 36
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 262.907[ € 249.762 – € 276.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ludgerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 271.728, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.907 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.281+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.728+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.314+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ludgerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 262.907 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ludgerstraat 36 in Bedum bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 267.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ludgerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.281
Verwachte verkoopprijs€ 271.728
Verwachte vraagprijs€ 262.907
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolddijk 50, 9781TK Bedum
Wolddijk 50
1915 · 92 m²
€ 357.587
Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 303.859
Straatbeeld van Schoolstraat 45, 9781JM Bedum
Schoolstraat 45
1914 · 76 m²
€ 242.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.281 is Ludgerstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ludgerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ludgerstraat 36 in Bedum.

Wat is Ludgerstraat 36 in Bedum waard?
Ludgerstraat 36 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.281 (bandbreedte € 235.207 – € 299.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ludgerstraat 36 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Ludgerstraat 36 in Bedum is in oktober 2026 € 262.907 (bandbreedte € 249.762 – € 276.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Ludgerstraat 36 in Bedum?
Voor Ludgerstraat 36 adviseren wij een bod van € 271.728 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ludgerstraat 36 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Ludgerstraat 36 in Bedum bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ludgerstraat 36 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ludgerstraat 36 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 38.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ludgerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Ludgerstraat 36 ligt rond € 267.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ludgerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Ludgerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.