Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 1-14

9781GL Bedum

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.755
+16,9%
[ € 416.024 – € 529.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.337[ € 443.020 – € 489.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.261[ € 455.425 – € 503.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 1-14 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.755 (€ 5.434 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.096Sinds september +1,3%
+€ 68.17812 maanden +16,9%
+€ 52.50412 mnd vs. NL +13,0%
Molenweg 1-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.755 voor Molenweg 1-14 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 1-14 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.261. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.755.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 1-14
€ 479.261[ € 455.425 – € 503.364 ]
Verkoper houdt over€ 472.739−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.996+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 1-14 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 1-14
Onder gem. in buurt Bedum Noord - WestBoven gem.
€ 466.337[ € 443.020 – € 489.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Noord - West
€ 383.000[ € 295.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 1-14 adviseren wij in een bod van € 479.261, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 466.337 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.755+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.261+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.224+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 1-14 zal in bij een vraagprijs van € 466.337 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 1-14 in Bedum bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 472.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 1-14

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.755
Verwachte verkoopprijs€ 479.261
Verwachte vraagprijs€ 466.337
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - West→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Bedum Noord - West

Bedum Noord - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Straatbeeld van Smient 45, 9781ZK Bedum
Smient 45
2017 · 148 m²
€ 478.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.755 ligt Molenweg 1-14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Noord - West. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 1-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 1-14 in Bedum.

Wat is Molenweg 1-14 in Bedum waard?
Molenweg 1-14 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.755 (bandbreedte € 416.024 – € 529.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 1-14 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 1-14 in Bedum is in oktober 2026 € 466.337 (bandbreedte € 443.020 – € 489.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 1-14 in Bedum?
Voor Molenweg 1-14 adviseren wij een bod van € 479.261 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 1-14 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 1-14 in Bedum bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 1-14 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 1-14 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 68.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 1-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - West is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 1-14 ligt rond € 472.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 1-14?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 1-14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedum Noord - West heeft 3% van de woningen zonnepanelen.