Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 36A

9781HD Bedum

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.909
+16,9%
[ € 196.160 – € 249.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.637[ € 207.705 – € 229.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.264[ € 215.805 – € 238.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 36A in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.909 (€ 2.298 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds september +1,3%
+€ 32.14712 maanden +16,9%
+€ 24.75712 mnd vs. NL +13,0%
Grotestraat 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.909 voor Grotestraat 36A in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 36A in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.264. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.909.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 36A
€ 227.264[ € 215.805 – € 238.522 ]
Verkoper houdt over€ 223.514−€ 3.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.959+€ 6.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 36A in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.254 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 36A
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 218.637[ € 207.705 – € 229.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.254[ € 2.141 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 36A adviseren wij in een bod van € 227.264, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.637 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.909+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.264+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.627+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 36A zal in bij een vraagprijs van € 218.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 36A in Bedum bedragen € 1.186 per maand bij een woningwaarde van € 222.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.909
Verwachte verkoopprijs€ 227.264
Verwachte vraagprijs€ 218.637
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winsumerweg 14, 9959TD Onderdendam
Winsumerweg 14
1910 · 79 m²
€ 342.836
Straatbeeld van Wolddijk 50, 9781TK Bedum
Wolddijk 50
1915 · 92 m²
€ 357.587
Straatbeeld van Schoolstraat 45, 9781JM Bedum
Schoolstraat 45
1914 · 76 m²
€ 242.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.909 is Grotestraat 36A een van de meer betaalbare woningen in Bedum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 36A in Bedum.

Wat is Grotestraat 36A in Bedum waard?
Grotestraat 36A in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.909 (bandbreedte € 196.160 – € 249.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 36A in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 36A in Bedum is in oktober 2026 € 218.637 (bandbreedte € 207.705 – € 229.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 36A in Bedum?
Voor Grotestraat 36A adviseren wij een bod van € 227.264 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 36A in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 36A in Bedum bedragen € 1.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 36A in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 36A in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 32.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 36A ligt rond € 222.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 36A?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).