Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazuinslaan 13

9781HM Bedum

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.434
+16,9%
[ € 399.902 – € 508.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.928[ € 425.532 – € 470.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.035[ € 437.872 – € 483.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazuinslaan 13 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.434 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.859Sinds september +1,3%
+€ 65.53612 maanden +16,9%
+€ 50.47012 mnd vs. NL +13,0%
Bazuinslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.434 voor Bazuinslaan 13 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazuinslaan 13 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.035. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.434.

Verwachte verkoopprijs Bazuinslaan 13
€ 461.035[ € 437.872 – € 483.963 ]
Verkoper houdt over€ 454.714−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.406+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazuinslaan 13 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Bazuinslaan 13
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 447.928[ € 425.532 – € 470.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazuinslaan 13 adviseren wij in een bod van € 461.035, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.928 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.434+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.035+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.087+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazuinslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 447.928 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazuinslaan 13 in Bedum bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 454.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazuinslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.434
Verwachte verkoopprijs€ 461.035
Verwachte vraagprijs€ 447.928
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winsumerweg 14, 9959TD Onderdendam
Winsumerweg 14
1910 · 79 m²
€ 342.836
Straatbeeld van Schoolstraat 45, 9781JM Bedum
Schoolstraat 45
1914 · 76 m²
€ 242.352
Straatbeeld van Wolddijk 50, 9781TK Bedum
Wolddijk 50
1915 · 92 m²
€ 357.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.434 ligt Bazuinslaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bazuinslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazuinslaan 13 in Bedum.

Wat is Bazuinslaan 13 in Bedum waard?
Bazuinslaan 13 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.434 (bandbreedte € 399.902 – € 508.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazuinslaan 13 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Bazuinslaan 13 in Bedum is in oktober 2026 € 447.928 (bandbreedte € 425.532 – € 470.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazuinslaan 13 in Bedum?
Voor Bazuinslaan 13 adviseren wij een bod van € 461.035 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazuinslaan 13 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Bazuinslaan 13 in Bedum bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazuinslaan 13 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazuinslaan 13 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 65.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazuinslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Bazuinslaan 13 ligt rond € 454.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazuinslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Bazuinslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).