Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 45, 9781JM Bedum

Woningwaarde Schoolstraat 45

9781JM Bedum

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.352
+16,1%
[ € 213.270 – € 271.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.731[ € 225.844 – € 249.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.063[ € 234.652 – € 259.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 45 in Bedum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 242.352 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds juli +1,3%
+€ 33.57212 maanden +16,1%
+€ 26.19812 mnd vs. NL +12,5%
Schoolstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.352 voor Schoolstraat 45 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 45 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.063. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.352.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 45
€ 247.063[ € 234.652 – € 259.353 ]
Verkoper houdt over€ 243.095−€ 3.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.154+€ 7.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 45 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 45
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 237.731[ € 225.844 – € 249.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 461.773[ € 320.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 45 adviseren wij in een bod van € 247.063, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.731 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.352+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.063+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.416+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 237.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 45 in Bedum bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 242.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.352
Verwachte verkoopprijs€ 247.063
Verwachte vraagprijs€ 237.731
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolddijk 50, 9781TK Bedum
Wolddijk 50
1915 · 92 m²
€ 357.587
Straatbeeld van Winsumerweg 14, 9959TD Onderdendam
Winsumerweg 14
1910 · 79 m²
€ 342.836
Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 303.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.352 is Schoolstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Bedum Zuid. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 45 in Bedum.

Wat is Schoolstraat 45 in Bedum waard?
Schoolstraat 45 in Bedum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.352 (bandbreedte € 213.270 – € 271.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 45 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 45 in Bedum is in augustus 2026 € 237.731 (bandbreedte € 225.844 – € 249.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 45 in Bedum?
Voor Schoolstraat 45 adviseren wij een bod van € 247.063 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 45 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 45 in Bedum bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 45 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 45 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 33.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 45 ligt rond € 242.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).