Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazuinslaan 4

9781HM Bedum

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.686
+16,9%
[ € 415.084 – € 528.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.967[ € 441.719 – € 488.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.502[ € 454.529 – € 502.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazuinslaan 4 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.686 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.082Sinds september +1,3%
+€ 68.02412 maanden +16,9%
+€ 52.38612 mnd vs. NL +13,0%
Bazuinslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.686 voor Bazuinslaan 4 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazuinslaan 4 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.502. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.686.

Verwachte verkoopprijs Bazuinslaan 4
€ 478.502[ € 454.529 – € 502.373 ]
Verkoper houdt over€ 471.988−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.222+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazuinslaan 4 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Bazuinslaan 4
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 464.967[ € 441.719 – € 488.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazuinslaan 4 adviseren wij in een bod van € 478.502, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.967 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.686+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.502+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.427+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazuinslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 464.967 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazuinslaan 4 in Bedum bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 471.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazuinslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.686
Verwachte verkoopprijs€ 478.502
Verwachte vraagprijs€ 464.967
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhoflaan 2, 9784PD Noordwolde
Kerkhoflaan 2
1910 · 269 m²
€ 543.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.686 ligt Bazuinslaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bazuinslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazuinslaan 4 in Bedum.

Wat is Bazuinslaan 4 in Bedum waard?
Bazuinslaan 4 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.686 (bandbreedte € 415.084 – € 528.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazuinslaan 4 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Bazuinslaan 4 in Bedum is in oktober 2026 € 464.967 (bandbreedte € 441.719 – € 488.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazuinslaan 4 in Bedum?
Voor Bazuinslaan 4 adviseren wij een bod van € 478.502 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazuinslaan 4 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Bazuinslaan 4 in Bedum bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazuinslaan 4 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazuinslaan 4 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 68.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazuinslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Bazuinslaan 4 ligt rond € 471.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazuinslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Bazuinslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).