Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazuinslaan 9

9781HM Bedum

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.759
+16,9%
[ € 459.148 – € 584.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.308[ € 488.593 – € 540.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.318[ € 502.762 – € 555.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazuinslaan 9 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.759 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.728Sinds september +1,3%
+€ 75.24512 maanden +16,9%
+€ 57.94712 mnd vs. NL +13,0%
Bazuinslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.759 voor Bazuinslaan 9 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazuinslaan 9 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.318. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.759.

Verwachte verkoopprijs Bazuinslaan 9
€ 529.318[ € 502.762 – € 555.684 ]
Verkoper houdt over€ 522.246−€ 7.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.054+€ 12.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazuinslaan 9 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Bazuinslaan 9
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 514.308[ € 488.593 – € 540.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazuinslaan 9 adviseren wij in een bod van € 529.318, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.308 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.759+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.318+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.784+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazuinslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 514.308 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazuinslaan 9 in Bedum bedragen € 2.697 per maand bij een woningwaarde van € 521.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazuinslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.759
Verwachte verkoopprijs€ 529.318
Verwachte vraagprijs€ 514.308
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 303.859
Straatbeeld van Stationsweg 47, 9781CG Bedum
Stationsweg 47
1934 · 201 m²
€ 572.168
Straatbeeld van Wilhelminalaan 2, 9781CV Bedum
Wilhelminalaan 2
1935 · 200 m²
€ 598.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bazuinslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.759 duidelijk in het hogere segment van Bedum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bazuinslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazuinslaan 9 in Bedum.

Wat is Bazuinslaan 9 in Bedum waard?
Bazuinslaan 9 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.759 (bandbreedte € 459.148 – € 584.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazuinslaan 9 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Bazuinslaan 9 in Bedum is in oktober 2026 € 514.308 (bandbreedte € 488.593 – € 540.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazuinslaan 9 in Bedum?
Voor Bazuinslaan 9 adviseren wij een bod van € 529.318 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazuinslaan 9 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Bazuinslaan 9 in Bedum bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazuinslaan 9 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazuinslaan 9 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 75.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazuinslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Bazuinslaan 9 ligt rond € 521.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazuinslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Bazuinslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).