Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdiep Oz 7

9781JA Bedum

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.370
+16,9%
[ € 482.566 – € 614.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.542[ € 513.515 – € 567.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.474[ € 528.920 – € 584.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdiep Oz 7 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.370 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.071Sinds september +1,3%
+€ 79.08312 maanden +16,9%
+€ 60.90212 mnd vs. NL +13,0%
Boterdiep Oz 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.370 voor Boterdiep Oz 7 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdiep Oz 7 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.474. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 548.370.

Verwachte verkoopprijs Boterdiep Oz 7
€ 556.474[ € 528.920 – € 584.596 ]
Verkoper houdt over€ 549.103−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.753+€ 13.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdiep Oz 7 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdiep Oz 7
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 540.542[ € 513.515 – € 567.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdiep Oz 7 adviseren wij in een bod van € 556.474, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.542 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.370+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.474+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.298+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdiep Oz 7 zal in bij een vraagprijs van € 540.542 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdiep Oz 7 in Bedum bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 548.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdiep Oz 7

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.370
Verwachte verkoopprijs€ 556.474
Verwachte vraagprijs€ 540.542
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhoflaan 2, 9784PD Noordwolde
Kerkhoflaan 2
1910 · 269 m²
€ 543.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterdiep Oz 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.370 duidelijk in het hogere segment van Bedum Zuid. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boterdiep Oz 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdiep Oz 7 in Bedum.

Wat is Boterdiep Oz 7 in Bedum waard?
Boterdiep Oz 7 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.370 (bandbreedte € 482.566 – € 614.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdiep Oz 7 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Boterdiep Oz 7 in Bedum is in oktober 2026 € 540.542 (bandbreedte € 513.515 – € 567.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdiep Oz 7 in Bedum?
Voor Boterdiep Oz 7 adviseren wij een bod van € 556.474 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdiep Oz 7 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdiep Oz 7 in Bedum bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdiep Oz 7 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdiep Oz 7 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 79.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdiep Oz 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Boterdiep Oz 7 ligt rond € 548.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdiep Oz 7?
Huishoudens in de buurt van Boterdiep Oz 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).