Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdiep Oz 24

9781JB Bedum

Te koop
135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.313
+15,8%
[ € 342.595 – € 436.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.688[ € 377.820 – € 417.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdiep Oz 24 in Bedum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.313 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.020Sinds mei +1,3%
+€ 53.12912 maanden +15,8%
+€ 38.87312 mnd vs. NL +11,6%
Boterdiep Oz 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.313 voor Boterdiep Oz 24 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdiep Oz 24 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.688. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 389.313.

Verwachte verkoopprijs Boterdiep Oz 24
€ 394.688[ € 377.820 – € 417.590 ]
Verkoper houdt over€ 389.096−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.732+€ 10.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.096

Wat is de vraagprijs?

Boterdiep Oz 24 in Bedum staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Vraagprijs Boterdiep Oz 24
Onder gem. in buurt Bedum ZuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bedum Zuid
€ 489.900[ € 295.000 – € 739.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdiep Oz 24 adviseren wij in een bod van € 394.688, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.313+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.688+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.422+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdiep Oz 24 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdiep Oz 24 in Bedum bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 389.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdiep Oz 24

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.313
Verwachte verkoopprijs€ 394.688
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (17%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 5, 9959PC Onderdendam
Achterweg 5
1932 · 135 m²
€ 297.600
Straatbeeld van Wilhelminalaan 28, 9781CV Bedum
Wilhelminalaan 28
1936 · 219 m²
€ 569.853
Straatbeeld van Thedemastraat 82, 9781BK Bedum
Thedemastraat 82
1950 · 98 m²
€ 308.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.313 ligt Boterdiep Oz 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Zuid. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boterdiep Oz 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdiep Oz 24 in Bedum.

Wat is Boterdiep Oz 24 in Bedum waard?
Boterdiep Oz 24 in Bedum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.313 (bandbreedte € 342.595 – € 436.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de vraagprijs van Boterdiep Oz 24 in Bedum?
Boterdiep Oz 24 in Bedum staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdiep Oz 24 in Bedum?
Voor Boterdiep Oz 24 adviseren wij een bod van € 394.688 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdiep Oz 24 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdiep Oz 24 in Bedum bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdiep Oz 24 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdiep Oz 24 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 53.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdiep Oz 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Boterdiep Oz 24 ligt rond € 389.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdiep Oz 24?
Huishoudens in de buurt van Boterdiep Oz 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).