Huiswaardemeter

Woningwaarde Riekele Prinsstraat 25

9781JJ Bedum

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.052
+16,9%
[ € 286.046 – € 364.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.744[ € 303.757 – € 335.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.448[ € 313.781 – € 346.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Riekele Prinsstraat 25 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.052 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds september +1,3%
+€ 46.87712 maanden +16,9%
+€ 36.10012 mnd vs. NL +13,0%
Riekele Prinsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.052 voor Riekele Prinsstraat 25 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riekele Prinsstraat 25 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.448. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.052.

Verwachte verkoopprijs Riekele Prinsstraat 25
€ 330.448[ € 313.781 – € 346.810 ]
Verkoper houdt over€ 325.563−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.207+€ 8.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riekele Prinsstraat 25 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Riekele Prinsstraat 25
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 319.744[ € 303.757 – € 335.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riekele Prinsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 330.448, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.744 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.052+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.448+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.970+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riekele Prinsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 319.744 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riekele Prinsstraat 25 in Bedum bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 325.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riekele Prinsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.052
Verwachte verkoopprijs€ 330.448
Verwachte vraagprijs€ 319.744
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Straatbeeld van Smient 45, 9781ZK Bedum
Smient 45
2017 · 148 m²
€ 478.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riekele Prinsstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Riekele Prinsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riekele Prinsstraat 25 in Bedum.

Wat is Riekele Prinsstraat 25 in Bedum waard?
Riekele Prinsstraat 25 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.052 (bandbreedte € 286.046 – € 364.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riekele Prinsstraat 25 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Riekele Prinsstraat 25 in Bedum is in oktober 2026 € 319.744 (bandbreedte € 303.757 – € 335.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Riekele Prinsstraat 25 in Bedum?
Voor Riekele Prinsstraat 25 adviseren wij een bod van € 330.448 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riekele Prinsstraat 25 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Riekele Prinsstraat 25 in Bedum bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riekele Prinsstraat 25 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riekele Prinsstraat 25 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riekele Prinsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Riekele Prinsstraat 25 ligt rond € 325.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riekele Prinsstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Riekele Prinsstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).