Huiswaardemeter

Woningwaarde Riekele Prinsstraat 12

9781JK Bedum

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.389
+16,9%
[ € 286.342 – € 364.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.863[ € 303.870 – € 335.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.010[ € 314.505 – € 347.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Riekele Prinsstraat 12 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.389 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.196Sinds september +1,3%
+€ 46.92612 maanden +16,9%
+€ 36.13812 mnd vs. NL +13,0%
Riekele Prinsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.389 voor Riekele Prinsstraat 12 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riekele Prinsstraat 12 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.010. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.389.

Verwachte verkoopprijs Riekele Prinsstraat 12
€ 331.010[ € 314.505 – € 347.611 ]
Verkoper houdt over€ 326.119−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.780+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riekele Prinsstraat 12 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Riekele Prinsstraat 12
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 319.863[ € 303.870 – € 335.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riekele Prinsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 331.010, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.863 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.389+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.010+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.561+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riekele Prinsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 319.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riekele Prinsstraat 12 in Bedum bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 325.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riekele Prinsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.389
Verwachte verkoopprijs€ 331.010
Verwachte vraagprijs€ 319.863
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Straatbeeld van Smient 45, 9781ZK Bedum
Smient 45
2017 · 148 m²
€ 478.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riekele Prinsstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Riekele Prinsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riekele Prinsstraat 12 in Bedum.

Wat is Riekele Prinsstraat 12 in Bedum waard?
Riekele Prinsstraat 12 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.389 (bandbreedte € 286.342 – € 364.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riekele Prinsstraat 12 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Riekele Prinsstraat 12 in Bedum is in oktober 2026 € 319.863 (bandbreedte € 303.870 – € 335.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Riekele Prinsstraat 12 in Bedum?
Voor Riekele Prinsstraat 12 adviseren wij een bod van € 331.010 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riekele Prinsstraat 12 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Riekele Prinsstraat 12 in Bedum bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riekele Prinsstraat 12 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riekele Prinsstraat 12 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riekele Prinsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Riekele Prinsstraat 12 ligt rond € 325.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riekele Prinsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Riekele Prinsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).