Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 49-13

9781JM Bedum

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.125
+16,9%
[ € 223.630 – € 284.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.982[ € 237.483 – € 262.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.337[ € 245.320 – € 271.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 49-13 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.125 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +1,3%
+€ 36.64812 maanden +16,9%
+€ 28.22312 mnd vs. NL +13,0%
Schoolstraat 49-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.125 voor Schoolstraat 49-13 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 49-13 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.337. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.125.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 49-13
€ 258.337[ € 245.320 – € 271.143 ]
Verkoper houdt over€ 254.245−€ 4.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.654+€ 7.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 49-13 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 49-13
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 249.982[ € 237.483 – € 262.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 49-13 adviseren wij in een bod van € 258.337, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.982 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.125+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.337+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.254+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 49-13 zal in bij een vraagprijs van € 249.982 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 49-13 in Bedum bedragen € 1.334 per maand bij een woningwaarde van € 254.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 49-13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.125
Verwachte verkoopprijs€ 258.337
Verwachte vraagprijs€ 249.982
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Straatbeeld van Sportlaan 25, 9781CL Bedum
Sportlaan 25
1994 · 126 m²
€ 365.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.125 is Schoolstraat 49-13 een van de meer betaalbare woningen in Bedum Zuid. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 49-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 49-13 in Bedum.

Wat is Schoolstraat 49-13 in Bedum waard?
Schoolstraat 49-13 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.125 (bandbreedte € 223.630 – € 284.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 49-13 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 49-13 in Bedum is in oktober 2026 € 249.982 (bandbreedte € 237.483 – € 262.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 49-13 in Bedum?
Voor Schoolstraat 49-13 adviseren wij een bod van € 258.337 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 49-13 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 49-13 in Bedum bedragen € 1.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 49-13 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 49-13 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 49-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 49-13 ligt rond € 254.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 49-13?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 49-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).