Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekerij 17

9781LS Bedum

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.199
+16,9%
[ € 309.935 – € 394.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.214[ € 328.903 – € 363.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.288[ € 340.415 – € 376.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerij 17 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.199 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.541Sinds september +1,3%
+€ 50.79212 maanden +16,9%
+€ 39.11512 mnd vs. NL +13,0%
Kwekerij 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.199 voor Kwekerij 17 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerij 17 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.288. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.199.

Verwachte verkoopprijs Kwekerij 17
€ 358.288[ € 340.415 – € 376.248 ]
Verkoper houdt over€ 353.097−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.604+€ 9.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekerij 17 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekerij 17
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 346.214[ € 328.903 – € 363.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerij 17 adviseren wij in een bod van € 358.288, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.214 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.199+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.288+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.202+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerij 17 zal in bij een vraagprijs van € 346.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerij 17 in Bedum bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 352.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerij 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.199
Verwachte verkoopprijs€ 358.288
Verwachte vraagprijs€ 346.214
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsnip 81, 9781ZD Bedum
Poelsnip 81
2021 · 118 m²
€ 386.116
Straatbeeld van Poelsnip 13, 9781ZD Bedum
Poelsnip 13
2021 · 147 m²
€ 521.794
Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.199 zit Kwekerij 17 in het middensegment van Bedum Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwekerij 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerij 17 in Bedum.

Wat is Kwekerij 17 in Bedum waard?
Kwekerij 17 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.199 (bandbreedte € 309.935 – € 394.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekerij 17 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Kwekerij 17 in Bedum is in oktober 2026 € 346.214 (bandbreedte € 328.903 – € 363.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerij 17 in Bedum?
Voor Kwekerij 17 adviseren wij een bod van € 358.288 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerij 17 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerij 17 in Bedum bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerij 17 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerij 17 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 50.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerij 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerij 17 ligt rond € 352.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerij 17?
Huishoudens in de buurt van Kwekerij 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).