Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum

Woningwaarde De Eiken 11

9781MA Bedum

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.956
+16,1%
[ € 283.321 – € 360.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.656[ € 300.823 – € 332.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.345[ € 310.750 – € 343.461 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eiken 11 in Bedum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.956 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.151Sinds juli +1,3%
+€ 44.59912 maanden +16,1%
+€ 34.80312 mnd vs. NL +12,5%
De Eiken 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.956 voor De Eiken 11 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eiken 11 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.345. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.956.

Verwachte verkoopprijs De Eiken 11
€ 327.345[ € 310.750 – € 343.461 ]
Verkoper houdt over€ 322.494−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.042+€ 8.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eiken 11 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs De Eiken 11
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 316.656[ € 300.823 – € 332.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 461.773[ € 320.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eiken 11 adviseren wij in een bod van € 327.345, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.656 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.956+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.345+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.712+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eiken 11 zal in bij een vraagprijs van € 316.656 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eiken 11 in Bedum bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 321.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eiken 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.956
Verwachte verkoopprijs€ 327.345
Verwachte vraagprijs€ 316.656
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vlijt 31, 9781NR Bedum
De Vlijt 31
1976 · 130 m²
€ 371.021
Straatbeeld van Ommelanderdrift 34, 9781LD Bedum
Ommelanderdrift 34
1973 · 143 m²
€ 393.437
Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Eiken 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Eiken 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eiken 11 in Bedum.

Wat is De Eiken 11 in Bedum waard?
De Eiken 11 in Bedum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.956 (bandbreedte € 283.321 – € 360.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eiken 11 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Eiken 11 in Bedum is in augustus 2026 € 316.656 (bandbreedte € 300.823 – € 332.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eiken 11 in Bedum?
Voor De Eiken 11 adviseren wij een bod van € 327.345 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eiken 11 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Eiken 11 in Bedum bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eiken 11 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eiken 11 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 44.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eiken 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Eiken 11 ligt rond € 321.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eiken 11?
Huishoudens in de buurt van De Eiken 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).