Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Populieren 1, 9781MH Bedum

Woningwaarde De Populieren 1

9781MH Bedum

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.346
+16,9%
[ € 333.824 – € 424.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.504[ € 368.006 – € 406.744 ]

Wat is mijn huis waard?

De Populieren 1 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.346 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.891Sinds september +1,3%
+€ 54.70712 maanden +16,9%
+€ 42.13012 mnd vs. NL +13,0%
De Populieren 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.346 voor De Populieren 1 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Populieren 1 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.504. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.346.

Verwachte verkoopprijs De Populieren 1
€ 385.504[ € 368.006 – € 406.744 ]
Verkoper houdt over€ 380.013−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.364+€ 9.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.013

Wat is de vraagprijs?

De Populieren 1 in Bedum staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs De Populieren 1
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Populieren 1 adviseren wij in een bod van € 385.504, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.346+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.504+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.779+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Populieren 1 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Populieren 1 in Bedum bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 379.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Populieren 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.346
Verwachte verkoopprijs€ 385.504
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Populieren 18, 9781MJ Bedum
De Populieren 18
1979 · 112 m²
€ 347.037
Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum
De Eiken 11
1977 · 113 m²
€ 321.956
Straatbeeld van De Vlijt 31, 9781NR Bedum
De Vlijt 31
1976 · 130 m²
€ 371.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.346 zit De Populieren 1 in het middensegment van Bedum Zuid - Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Populieren 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Populieren 1 in Bedum.

Wat is De Populieren 1 in Bedum waard?
De Populieren 1 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.346 (bandbreedte € 333.824 – € 424.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de vraagprijs van De Populieren 1 in Bedum?
De Populieren 1 in Bedum staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op De Populieren 1 in Bedum?
Voor De Populieren 1 adviseren wij een bod van € 385.504 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Populieren 1 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Populieren 1 in Bedum bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Populieren 1 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Populieren 1 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 54.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Populieren 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Populieren 1 ligt rond € 379.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Populieren 1?
Huishoudens in de buurt van De Populieren 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).