Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Holtstek 16

9781NK Bedum

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.161
+16,9%
[ € 285.262 – € 363.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.580[ € 314.336 – € 347.424 ]

Wat is mijn huis waard?

't Holtstek 16 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.161 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.180Sinds september +1,3%
+€ 46.74912 maanden +16,9%
+€ 36.00212 mnd vs. NL +13,0%
't Holtstek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.161 voor 't Holtstek 16 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Holtstek 16 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.580. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.161.

Verwachte verkoopprijs 't Holtstek 16
€ 329.580[ € 314.336 – € 347.424 ]
Verkoper houdt over€ 324.705−€ 4.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.322+€ 8.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Holtstek 16 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs 't Holtstek 16
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Holtstek 16 adviseren wij in een bod van € 329.580, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.161+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.580+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.059+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Holtstek 16 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Holtstek 16 in Bedum bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 324.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Holtstek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.161
Verwachte verkoopprijs€ 329.580
Verwachte vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum
De Eiken 11
1977 · 113 m²
€ 321.956
Straatbeeld van De Populieren 18, 9781MJ Bedum
De Populieren 18
1979 · 112 m²
€ 347.037
Straatbeeld van De Populieren 1, 9781MH Bedum
De Populieren 1
1979 · 120 m²
€ 379.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Holtstek 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Zuid - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Holtstek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Holtstek 16 in Bedum.

Wat is 't Holtstek 16 in Bedum waard?
't Holtstek 16 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.161 (bandbreedte € 285.262 – € 363.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Holtstek 16 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van 't Holtstek 16 in Bedum is in oktober 2026 € 320.000 (bandbreedte € 304.000 – € 336.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Holtstek 16 in Bedum?
Voor 't Holtstek 16 adviseren wij een bod van € 329.580 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Holtstek 16 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van 't Holtstek 16 in Bedum bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Holtstek 16 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Holtstek 16 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Holtstek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van 't Holtstek 16 ligt rond € 324.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Holtstek 16?
Huishoudens in de buurt van 't Holtstek 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).