Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bongerd 9

9781NL Bedum

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.247
+16,9%
[ € 196.457 – € 250.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.000[ € 209.000 – € 231.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.517[ € 217.151 – € 240.009 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bongerd 9 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.247 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +1,3%
+€ 32.19512 maanden +16,9%
+€ 24.79312 mnd vs. NL +13,0%
De Bongerd 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.247 voor De Bongerd 9 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bongerd 9 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.517. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 223.247.

Verwachte verkoopprijs De Bongerd 9
€ 227.517[ € 217.151 – € 240.009 ]
Verkoper houdt over€ 223.764−€ 3.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.217+€ 6.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bongerd 9 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Verwachte vraagprijs De Bongerd 9
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 220.000[ € 209.000 – € 231.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.119 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bongerd 9 adviseren wij in een bod van € 227.517, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 220.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.247+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.517+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.893+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bongerd 9 zal in bij een vraagprijs van € 220.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bongerd 9 in Bedum bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 223.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bongerd 9

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.247
Verwachte verkoopprijs€ 227.517
Verwachte vraagprijs€ 220.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum
De Eiken 11
1977 · 113 m²
€ 321.956
Straatbeeld van De Populieren 18, 9781MJ Bedum
De Populieren 18
1979 · 112 m²
€ 347.037
Straatbeeld van De Populieren 1, 9781MH Bedum
De Populieren 1
1979 · 120 m²
€ 379.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.247 is De Bongerd 9 een van de meer betaalbare woningen in Bedum Zuid - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bongerd 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bongerd 9 in Bedum.

Wat is De Bongerd 9 in Bedum waard?
De Bongerd 9 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.247 (bandbreedte € 196.457 – € 250.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bongerd 9 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Bongerd 9 in Bedum is in oktober 2026 € 220.000 (bandbreedte € 209.000 – € 231.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bongerd 9 in Bedum?
Voor De Bongerd 9 adviseren wij een bod van € 227.517 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bongerd 9 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Bongerd 9 in Bedum bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bongerd 9 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bongerd 9 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 32.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bongerd 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Bongerd 9 ligt rond € 223.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bongerd 9?
Huishoudens in de buurt van De Bongerd 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).