Huiswaardemeter

Woningwaarde Bederawalda 8

9781NT Bedum

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.822
+16,9%
[ € 317.523 – € 404.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.721[ € 336.985 – € 372.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.028[ € 348.442 – € 385.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Bederawalda 8 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.822 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.652Sinds september +1,3%
+€ 52.03612 maanden +16,9%
+€ 40.07312 mnd vs. NL +13,0%
Bederawalda 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.822 voor Bederawalda 8 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bederawalda 8 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.028. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.822.

Verwachte verkoopprijs Bederawalda 8
€ 367.028[ € 348.442 – € 385.121 ]
Verkoper houdt over€ 361.741−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.519+€ 9.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bederawalda 8 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Bederawalda 8
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 354.721[ € 336.985 – € 372.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bederawalda 8 adviseren wij in een bod van € 367.028, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.721 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.822+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.028+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.379+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bederawalda 8 zal in bij een vraagprijs van € 354.721 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bederawalda 8 in Bedum bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 360.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bederawalda 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.822
Verwachte verkoopprijs€ 367.028
Verwachte vraagprijs€ 354.721
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Zuid

Bedum Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Straatbeeld van Smient 45, 9781ZK Bedum
Smient 45
2017 · 148 m²
€ 478.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.822 zit Bederawalda 8 in het middensegment van Bedum Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bederawalda 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bederawalda 8 in Bedum.

Wat is Bederawalda 8 in Bedum waard?
Bederawalda 8 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.822 (bandbreedte € 317.523 – € 404.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bederawalda 8 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Bederawalda 8 in Bedum is in oktober 2026 € 354.721 (bandbreedte € 336.985 – € 372.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Bederawalda 8 in Bedum?
Voor Bederawalda 8 adviseren wij een bod van € 367.028 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bederawalda 8 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Bederawalda 8 in Bedum bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bederawalda 8 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bederawalda 8 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 52.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bederawalda 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Bederawalda 8 ligt rond € 360.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bederawalda 8?
Huishoudens in de buurt van Bederawalda 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).