Woningwaarde Westerdijkshorn 28

9781TH Bedum

185 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1897Bouwjaar

€ 3.171Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 586.566

+16,9%

[ € 516.178 – € 656.954 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 578.289[ € 549.375 – € 607.203 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 594.961[ € 565.307 – € 624.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdijkshorn 28 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.566 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.563Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 84.59112 maanden +16,9%+16,9%

+€ 65.14412 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Westerdijkshorn 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.566 voor Westerdijkshorn 28 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdijkshorn 28 in Bedum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 594.961. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.566.

Verwachte verkoopprijs Westerdijkshorn 28

€ 594.961[ € 565.307 – € 624.812 ]

Verkoper houdt over€ 587.166−€ 7.795 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 609.010+€ 14.049 kosten koper

Verkoopprijs€ 594.961

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.545

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 587.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdijkshorn 28 in Bedum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 578.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdijkshorn 28

Onder gem. in BedumBoven gem.

€ 578.289[ € 549.375 – € 607.203 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]

Gem. vraagprijs in Bedum

€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdijkshorn 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 594.961, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 578.289 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.566+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 594.961+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 624.709+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdijkshorn 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 578.289 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdijkshorn 28 in Bedum bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 586.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 787.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.025/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868

OZB€ 65

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.025

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdijkshorn 28

Woninggegevens

Bouwjaar1897

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.305 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.566

Verwachte verkoopprijs€ 594.961

Verwachte vraagprijs€ 578.289

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Bedum→

PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bedum besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (11%)

C (23%)

D (15%)

E (8%)

F (5%)

G (21%)

Wonen in Buitengebied Bedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bedum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.566 ligt Westerdijkshorn 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Bedum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerdijkshorn 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdijkshorn 28 in Bedum.

Wat is Westerdijkshorn 28 in Bedum waard?

Westerdijkshorn 28 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.566 (bandbreedte € 516.178 – € 656.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bedum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdijkshorn 28 in Bedum?

De verwachte vraagprijs van Westerdijkshorn 28 in Bedum is in oktober 2026 € 578.289 (bandbreedte € 549.375 – € 607.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerdijkshorn 28 in Bedum?

Voor Westerdijkshorn 28 adviseren wij een bod van € 594.961 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerdijkshorn 28 in Bedum?

De geschatte bruto maandlasten van Westerdijkshorn 28 in Bedum bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerdijkshorn 28 in Bedum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerdijkshorn 28 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 84.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdijkshorn 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bedum is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Westerdijkshorn 28 ligt rond € 586.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerdijkshorn 28?

Huishoudens in de buurt van Westerdijkshorn 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).