Huiswaardemeter

Woningwaarde St Annerweg 18

9781TN Bedum

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.872
+16,9%
[ € 254.207 – € 323.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.890[ € 271.596 – € 300.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.561[ € 280.559 – € 310.091 ]

Wat is mijn huis waard?

St Annerweg 18 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.872 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.725Sinds september +1,3%
+€ 41.65912 maanden +16,9%
+€ 32.08212 mnd vs. NL +13,0%
St Annerweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.872 voor St Annerweg 18 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Annerweg 18 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.561. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 288.872.

Verwachte verkoopprijs St Annerweg 18
€ 293.561[ € 280.559 – € 310.091 ]
Verkoper houdt over€ 289.082−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.582+€ 8.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Annerweg 18 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs St Annerweg 18
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 285.890[ € 271.596 – € 300.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Annerweg 18 adviseren wij in een bod van € 293.561, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.890 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.872+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.561+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.239+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Annerweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 285.890 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Annerweg 18 in Bedum bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 288.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Annerweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.872
Verwachte verkoopprijs€ 293.561
Verwachte vraagprijs€ 285.890
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Bedum→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bedum besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (23%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Bedum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bedum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolddijk 50, 9781TK Bedum
Wolddijk 50
1915 · 92 m²
€ 357.587
Straatbeeld van Winsumerweg 14, 9959TD Onderdendam
Winsumerweg 14
1910 · 79 m²
€ 342.836
Straatbeeld van Schoolstraat 45, 9781JM Bedum
Schoolstraat 45
1914 · 76 m²
€ 242.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.872 is St Annerweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Bedum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St Annerweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Annerweg 18 in Bedum.

Wat is St Annerweg 18 in Bedum waard?
St Annerweg 18 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.872 (bandbreedte € 254.207 – € 323.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bedum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Annerweg 18 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van St Annerweg 18 in Bedum is in oktober 2026 € 285.890 (bandbreedte € 271.596 – € 300.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op St Annerweg 18 in Bedum?
Voor St Annerweg 18 adviseren wij een bod van € 293.561 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Annerweg 18 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van St Annerweg 18 in Bedum bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Annerweg 18 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Annerweg 18 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 41.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Annerweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bedum is € 497.000. De geschatte marktwaarde van St Annerweg 18 ligt rond € 288.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Annerweg 18?
Huishoudens in de buurt van St Annerweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).