Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hazelaar 17

9781VJ Bedum

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.704
+16,9%
[ € 332.380 – € 423.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.532[ € 352.955 – € 390.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.979[ € 364.603 – € 402.983 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hazelaar 17 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.704 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.870Sinds september +1,3%
+€ 54.47012 maanden +16,9%
+€ 41.94812 mnd vs. NL +13,0%
De Hazelaar 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.704 voor De Hazelaar 17 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hazelaar 17 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.979. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.704.

Verwachte verkoopprijs De Hazelaar 17
€ 383.979[ € 364.603 – € 402.983 ]
Verkoper houdt over€ 378.505−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.809+€ 9.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hazelaar 17 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs De Hazelaar 17
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 371.532[ € 352.955 – € 390.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.017 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hazelaar 17 adviseren wij in een bod van € 383.979, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.532 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.704+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.979+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.178+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hazelaar 17 zal in bij een vraagprijs van € 371.532 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hazelaar 17 in Bedum bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 377.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hazelaar 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.704
Verwachte verkoopprijs€ 383.979
Verwachte vraagprijs€ 371.532
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Zuid - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Zuid - Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (38%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Bedum Zuid - Oost

Bedum Zuid - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Populieren 1, 9781MH Bedum
De Populieren 1
1979 · 120 m²
€ 379.346
Straatbeeld van De Populieren 18, 9781MJ Bedum
De Populieren 18
1979 · 112 m²
€ 347.037
Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum
De Eiken 11
1977 · 113 m²
€ 321.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.704 zit De Hazelaar 17 in het middensegment van Bedum Zuid - Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Hazelaar 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hazelaar 17 in Bedum.

Wat is De Hazelaar 17 in Bedum waard?
De Hazelaar 17 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.704 (bandbreedte € 332.380 – € 423.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Zuid - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hazelaar 17 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Hazelaar 17 in Bedum is in oktober 2026 € 371.532 (bandbreedte € 352.955 – € 390.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hazelaar 17 in Bedum?
Voor De Hazelaar 17 adviseren wij een bod van € 383.979 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hazelaar 17 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Hazelaar 17 in Bedum bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hazelaar 17 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hazelaar 17 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 54.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hazelaar 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Zuid - Oost is € 309.000. De geschatte marktwaarde van De Hazelaar 17 ligt rond € 377.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hazelaar 17?
Huishoudens in de buurt van De Hazelaar 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).