Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 12D

9781XG Bedum

20 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 10.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.795
+16,9%
[ € 189.900 – € 241.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.589[ € 201.010 – € 222.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.084[ € 209.050 – € 231.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 12D in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.795 (€ 10.790 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.782Sinds september +1,3%
+€ 31.12112 maanden +16,9%
+€ 23.96712 mnd vs. NL +13,0%
Leeuwerik 12D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.795 voor Leeuwerik 12D in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 12D in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.084. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.795.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 12D
€ 220.084[ € 209.050 – € 231.055 ]
Verkoper houdt over€ 216.413−€ 3.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.636+€ 6.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 12D in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.579 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 12D
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 211.589[ € 201.010 – € 222.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.579[ € 10.051 – € 11.108 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 12D adviseren wij in een bod van € 220.084, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.589 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.795+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.084+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.088+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 12D zal in bij een vraagprijs van € 211.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 12D in Bedum bedragen € 1.132 per maand bij een woningwaarde van € 215.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 12D

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.795
Verwachte verkoopprijs€ 220.084
Verwachte vraagprijs€ 211.589
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsnip 13, 9781ZD Bedum
Poelsnip 13
2021 · 147 m²
€ 521.794
Straatbeeld van Poelsnip 81, 9781ZD Bedum
Poelsnip 81
2021 · 118 m²
€ 386.116
Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.795 is Leeuwerik 12D een van de meer betaalbare woningen in Bedum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 12D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 12D in Bedum.

Wat is Leeuwerik 12D in Bedum waard?
Leeuwerik 12D in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.795 (bandbreedte € 189.900 – € 241.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 12D in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 12D in Bedum is in oktober 2026 € 211.589 (bandbreedte € 201.010 – € 222.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 12D in Bedum?
Voor Leeuwerik 12D adviseren wij een bod van € 220.084 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 12D in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 12D in Bedum bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 12D in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 12D in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 31.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 12D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 12D ligt rond € 215.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 12D?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 12D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).