Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 12E

9781XG Bedum

20 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 10.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.806
+16,9%
[ € 189.909 – € 241.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.598[ € 201.018 – € 222.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.098[ € 209.059 – € 231.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 12E in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.806 (€ 10.790 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds september +1,3%
+€ 31.12212 maanden +16,9%
+€ 23.96712 mnd vs. NL +13,0%
Leeuwerik 12E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.806 voor Leeuwerik 12E in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 12E in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.098. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.806.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 12E
€ 220.098[ € 209.059 – € 231.065 ]
Verkoper houdt over€ 216.427−€ 3.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.650+€ 6.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 12E in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.580 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 12E
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 211.598[ € 201.018 – € 222.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.580[ € 10.051 – € 11.109 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 12E adviseren wij in een bod van € 220.098, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.598 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.806+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.098+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.103+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 12E zal in bij een vraagprijs van € 211.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 12E in Bedum bedragen € 1.132 per maand bij een woningwaarde van € 215.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 12E

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.806
Verwachte verkoopprijs€ 220.098
Verwachte vraagprijs€ 211.598
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsnip 13, 9781ZD Bedum
Poelsnip 13
2021 · 147 m²
€ 521.794
Straatbeeld van Poelsnip 81, 9781ZD Bedum
Poelsnip 81
2021 · 118 m²
€ 386.116
Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.806 is Leeuwerik 12E een van de meer betaalbare woningen in Bedum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 12E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 12E in Bedum.

Wat is Leeuwerik 12E in Bedum waard?
Leeuwerik 12E in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.806 (bandbreedte € 189.909 – € 241.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 12E in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 12E in Bedum is in oktober 2026 € 211.598 (bandbreedte € 201.018 – € 222.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 12E in Bedum?
Voor Leeuwerik 12E adviseren wij een bod van € 220.098 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 12E in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 12E in Bedum bedragen € 1.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 12E in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 12E in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 31.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 12E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 12E ligt rond € 215.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 12E?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 12E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).