Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwer 15A

9781XR Bedum

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.170
+16,9%
[ € 378.550 – € 481.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.095[ € 402.890 – € 445.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.332[ € 414.574 – € 458.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwer 15A in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.170 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.547Sinds september +1,3%
+€ 62.03612 maanden +16,9%
+€ 47.77412 mnd vs. NL +13,0%
Sperwer 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.170 voor Sperwer 15A in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwer 15A in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.332. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.170.

Verwachte verkoopprijs Sperwer 15A
€ 436.332[ € 414.574 – € 458.214 ]
Verkoper houdt over€ 430.282−€ 6.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.209+€ 10.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwer 15A in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwer 15A
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 424.095[ € 402.890 – € 445.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwer 15A adviseren wij in een bod van € 436.332, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.095 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.170+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.332+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.149+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwer 15A zal in bij een vraagprijs van € 424.095 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwer 15A in Bedum bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 430.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwer 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.170
Verwachte verkoopprijs€ 436.332
Verwachte vraagprijs€ 424.095
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smient 45, 9781ZK Bedum
Smient 45
2017 · 148 m²
€ 478.876
Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.170 zit Sperwer 15A in het middensegment van Bedum Noord - Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sperwer 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwer 15A in Bedum.

Wat is Sperwer 15A in Bedum waard?
Sperwer 15A in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.170 (bandbreedte € 378.550 – € 481.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwer 15A in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Sperwer 15A in Bedum is in oktober 2026 € 424.095 (bandbreedte € 402.890 – € 445.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwer 15A in Bedum?
Voor Sperwer 15A adviseren wij een bod van € 436.332 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwer 15A in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwer 15A in Bedum bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwer 15A in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwer 15A in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 62.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwer 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Sperwer 15A ligt rond € 430.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwer 15A?
Huishoudens in de buurt van Sperwer 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).