Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwer 23

9781XR Bedum

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.928
+16,9%
[ € 423.217 – € 538.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.002[ € 450.302 – € 497.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.956[ € 463.361 – € 512.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwer 23 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.928 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.201Sinds september +1,3%
+€ 69.35612 maanden +16,9%
+€ 53.41112 mnd vs. NL +13,0%
Sperwer 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.928 voor Sperwer 23 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwer 23 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.956. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.928.

Verwachte verkoopprijs Sperwer 23
€ 487.956[ € 463.361 – € 512.135 ]
Verkoper houdt over€ 481.338−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.865+€ 11.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwer 23 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwer 23
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 474.002[ € 450.302 – € 497.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.631 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwer 23 adviseren wij in een bod van € 487.956, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.002 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.928+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.956+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.354+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwer 23 zal in bij een vraagprijs van € 474.002 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwer 23 in Bedum bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 480.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwer 23

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.928
Verwachte verkoopprijs€ 487.956
Verwachte vraagprijs€ 474.002
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Straatbeeld van Poelsnip 81, 9781ZD Bedum
Poelsnip 81
2021 · 118 m²
€ 386.116
Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.928 ligt Sperwer 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwer 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwer 23 in Bedum.

Wat is Sperwer 23 in Bedum waard?
Sperwer 23 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.928 (bandbreedte € 423.217 – € 538.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwer 23 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Sperwer 23 in Bedum is in oktober 2026 € 474.002 (bandbreedte € 450.302 – € 497.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwer 23 in Bedum?
Voor Sperwer 23 adviseren wij een bod van € 487.956 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwer 23 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwer 23 in Bedum bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwer 23 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwer 23 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 69.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwer 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Sperwer 23 ligt rond € 480.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwer 23?
Huishoudens in de buurt van Sperwer 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).