Huiswaardemeter

Woningwaarde Havik 7

9781XT Bedum

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.375
+16,9%
[ € 456.170 – € 580.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.739[ € 485.202 – € 536.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.125[ € 499.758 – € 552.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Havik 7 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.375 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.684Sinds september +1,3%
+€ 74.75712 maanden +16,9%
+€ 57.57112 mnd vs. NL +13,0%
Havik 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.375 voor Havik 7 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havik 7 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.125. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.375.

Verwachte verkoopprijs Havik 7
€ 526.125[ € 499.758 – € 552.364 ]
Verkoper houdt over€ 519.088−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.798+€ 12.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havik 7 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Havik 7
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 510.739[ € 485.202 – € 536.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 449.091[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havik 7 adviseren wij in een bod van € 526.125, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 510.739 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.375+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.125+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.431+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havik 7 zal in bij een vraagprijs van € 510.739 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havik 7 in Bedum bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 518.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havik 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.375
Verwachte verkoopprijs€ 526.125
Verwachte vraagprijs€ 510.739
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Straatbeeld van Smient 45, 9781ZK Bedum
Smient 45
2017 · 148 m²
€ 478.876
Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havik 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.375 duidelijk in het hogere segment van Bedum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havik 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havik 7 in Bedum.

Wat is Havik 7 in Bedum waard?
Havik 7 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.375 (bandbreedte € 456.170 – € 580.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havik 7 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Havik 7 in Bedum is in oktober 2026 € 510.739 (bandbreedte € 485.202 – € 536.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Havik 7 in Bedum?
Voor Havik 7 adviseren wij een bod van € 526.125 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havik 7 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Havik 7 in Bedum bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havik 7 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havik 7 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 74.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havik 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Havik 7 ligt rond € 518.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havik 7?
Huishoudens in de buurt van Havik 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).