Huiswaardemeter

Woningwaarde De Horst 7

9781XW Bedum

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.124
+16,9%
[ € 357.389 – € 454.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.162[ € 380.154 – € 420.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.175[ € 391.559 – € 432.775 ]

Wat is mijn huis waard?

De Horst 7 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.124 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.237Sinds september +1,3%
+€ 58.56912 maanden +16,9%
+€ 45.10412 mnd vs. NL +13,0%
De Horst 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.124 voor De Horst 7 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Horst 7 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.175. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.124.

Verwachte verkoopprijs De Horst 7
€ 412.175[ € 391.559 – € 432.775 ]
Verkoper houdt over€ 406.391−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.569+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Horst 7 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs De Horst 7
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 400.162[ € 380.154 – € 420.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Horst 7 adviseren wij in een bod van € 412.175, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.162 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.124+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.175+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.784+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Horst 7 zal in bij een vraagprijs van € 400.162 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Horst 7 in Bedum bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 406.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Horst 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.124
Verwachte verkoopprijs€ 412.175
Verwachte vraagprijs€ 400.162
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Straatbeeld van Smient 45, 9781ZK Bedum
Smient 45
2017 · 148 m²
€ 478.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.124 zit De Horst 7 in het middensegment van Bedum Noord - Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Horst 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Horst 7 in Bedum.

Wat is De Horst 7 in Bedum waard?
De Horst 7 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.124 (bandbreedte € 357.389 – € 454.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Horst 7 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van De Horst 7 in Bedum is in oktober 2026 € 400.162 (bandbreedte € 380.154 – € 420.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op De Horst 7 in Bedum?
Voor De Horst 7 adviseren wij een bod van € 412.175 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Horst 7 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van De Horst 7 in Bedum bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Horst 7 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Horst 7 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 58.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Horst 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van De Horst 7 ligt rond € 406.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Horst 7?
Huishoudens in de buurt van De Horst 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).