Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelsnip 17

9781ZD Bedum

147 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.246
+16,9%
[ € 462.216 – € 588.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.376[ € 492.457 – € 544.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.753[ € 506.738 – € 560.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelsnip 17 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.246 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.773Sinds september +1,3%
+€ 75.74812 maanden +16,9%
+€ 58.33412 mnd vs. NL +13,0%
Poelsnip 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.246 voor Poelsnip 17 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelsnip 17 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.753. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.246.

Verwachte verkoopprijs Poelsnip 17
€ 532.753[ € 506.738 – € 560.080 ]
Verkoper houdt over€ 525.643−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.558+€ 12.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelsnip 17 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Poelsnip 17
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 518.376[ € 492.457 – € 544.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelsnip 17 adviseren wij in een bod van € 532.753, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 518.376 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.246+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.753+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.391+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelsnip 17 zal in bij een vraagprijs van € 518.376 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelsnip 17 in Bedum bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 525.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelsnip 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.246
Verwachte verkoopprijs€ 532.753
Verwachte vraagprijs€ 518.376
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsnip 13, 9781ZD Bedum
Poelsnip 13
2021 · 147 m²
€ 521.794
Straatbeeld van Smient 45, 9781ZK Bedum
Smient 45
2017 · 148 m²
€ 478.876
Straatbeeld van Poelsnip 81, 9781ZD Bedum
Poelsnip 81
2021 · 118 m²
€ 386.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelsnip 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.246 duidelijk in het hogere segment van Bedum Noord - Oost. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poelsnip 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelsnip 17 in Bedum.

Wat is Poelsnip 17 in Bedum waard?
Poelsnip 17 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.246 (bandbreedte € 462.216 – € 588.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelsnip 17 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Poelsnip 17 in Bedum is in oktober 2026 € 518.376 (bandbreedte € 492.457 – € 544.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelsnip 17 in Bedum?
Voor Poelsnip 17 adviseren wij een bod van € 532.753 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelsnip 17 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Poelsnip 17 in Bedum bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelsnip 17 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelsnip 17 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 75.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelsnip 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Poelsnip 17 ligt rond € 525.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelsnip 17?
Huishoudens in de buurt van Poelsnip 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).