Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelsnip 91

9781ZD Bedum

90 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.720
+16,9%
[ € 314.794 – € 400.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.892[ € 334.297 – € 369.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.645[ € 345.329 – € 381.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelsnip 91 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.720 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.612Sinds september +1,3%
+€ 51.58812 maanden +16,9%
+€ 39.72812 mnd vs. NL +13,0%
Poelsnip 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.720 voor Poelsnip 91 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelsnip 91 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.645. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.720.

Verwachte verkoopprijs Poelsnip 91
€ 363.645[ € 345.329 – € 381.680 ]
Verkoper houdt over€ 358.395−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.068+€ 9.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelsnip 91 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Poelsnip 91
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 351.892[ € 334.297 – € 369.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelsnip 91 adviseren wij in een bod van € 363.645, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 351.892 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.720+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.645+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.827+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelsnip 91 zal in bij een vraagprijs van € 351.892 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelsnip 91 in Bedum bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 357.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelsnip 91

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.720
Verwachte verkoopprijs€ 363.645
Verwachte vraagprijs€ 351.892
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Straatbeeld van Poelsnip 81, 9781ZD Bedum
Poelsnip 81
2021 · 118 m²
€ 386.116
Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poelsnip 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Noord - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poelsnip 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelsnip 91 in Bedum.

Wat is Poelsnip 91 in Bedum waard?
Poelsnip 91 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.720 (bandbreedte € 314.794 – € 400.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelsnip 91 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Poelsnip 91 in Bedum is in oktober 2026 € 351.892 (bandbreedte € 334.297 – € 369.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelsnip 91 in Bedum?
Voor Poelsnip 91 adviseren wij een bod van € 363.645 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelsnip 91 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Poelsnip 91 in Bedum bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelsnip 91 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelsnip 91 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 51.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelsnip 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Poelsnip 91 ligt rond € 357.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelsnip 91?
Huishoudens in de buurt van Poelsnip 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).