Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuut 12

9781ZG Bedum

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.072
+16,9%
[ € 361.743 – € 460.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.157[ € 384.899 – € 425.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.074[ € 396.061 – € 437.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuut 12 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.072 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.300Sinds september +1,3%
+€ 59.28212 maanden +16,9%
+€ 45.65312 mnd vs. NL +13,0%
Fuut 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.072 voor Fuut 12 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuut 12 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.074. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.072.

Verwachte verkoopprijs Fuut 12
€ 417.074[ € 396.061 – € 437.752 ]
Verkoper houdt over€ 411.236−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.565+€ 10.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuut 12 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Fuut 12
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 405.157[ € 384.899 – € 425.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuut 12 adviseren wij in een bod van € 417.074, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.157 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.072+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.074+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.928+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuut 12 zal in bij een vraagprijs van € 405.157 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuut 12 in Bedum bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 411.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuut 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.072
Verwachte verkoopprijs€ 417.074
Verwachte vraagprijs€ 405.157
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsnip 81, 9781ZD Bedum
Poelsnip 81
2021 · 118 m²
€ 386.116
Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Straatbeeld van Rietgans 13, 9781ZL Bedum
Rietgans 13
2011 · 94 m²
€ 364.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.072 zit Fuut 12 in het middensegment van Bedum Noord - Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fuut 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuut 12 in Bedum.

Wat is Fuut 12 in Bedum waard?
Fuut 12 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.072 (bandbreedte € 361.743 – € 460.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuut 12 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Fuut 12 in Bedum is in oktober 2026 € 405.157 (bandbreedte € 384.899 – € 425.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuut 12 in Bedum?
Voor Fuut 12 adviseren wij een bod van € 417.074 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuut 12 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Fuut 12 in Bedum bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuut 12 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuut 12 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 59.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuut 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Fuut 12 ligt rond € 411.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuut 12?
Huishoudens in de buurt van Fuut 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).