Huiswaardemeter

Woningwaarde Smient 32

9781ZK Bedum

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.723
+16,9%
[ € 334.156 – € 425.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.490[ € 354.816 – € 392.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.060[ € 366.525 – € 405.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Smient 32 in Bedum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.723 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.896Sinds september +1,3%
+€ 54.76112 maanden +16,9%
+€ 42.17212 mnd vs. NL +13,0%
Smient 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.723 voor Smient 32 in Bedum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smient 32 in Bedum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.060. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.723.

Verwachte verkoopprijs Smient 32
€ 386.060[ € 366.525 – € 405.106 ]
Verkoper houdt over€ 380.563−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.931+€ 9.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smient 32 in Bedum heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Smient 32
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 373.490[ € 354.816 – € 392.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smient 32 adviseren wij in een bod van € 386.060, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.490 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.723+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.060+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.363+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smient 32 zal in bij een vraagprijs van € 373.490 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smient 32 in Bedum bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 379.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smient 32

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.723
Verwachte verkoopprijs€ 386.060
Verwachte vraagprijs€ 373.490
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBedum Noord - Oost→
PlaatsBedum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedum Noord - Oost besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bedum Noord - Oost

Bedum Noord - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poelsnip 81, 9781ZD Bedum
Poelsnip 81
2021 · 118 m²
€ 386.116
Straatbeeld van Smient 33, 9781ZK Bedum
Smient 33
2016 · 121 m²
€ 427.627
Straatbeeld van Poelsnip 13, 9781ZD Bedum
Poelsnip 13
2021 · 147 m²
€ 521.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smient 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedum Noord - Oost willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smient 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smient 32 in Bedum.

Wat is Smient 32 in Bedum waard?
Smient 32 in Bedum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.723 (bandbreedte € 334.156 – € 425.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedum Noord - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smient 32 in Bedum?
De verwachte vraagprijs van Smient 32 in Bedum is in oktober 2026 € 373.490 (bandbreedte € 354.816 – € 392.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Smient 32 in Bedum?
Voor Smient 32 adviseren wij een bod van € 386.060 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smient 32 in Bedum?
De geschatte bruto maandlasten van Smient 32 in Bedum bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smient 32 in Bedum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smient 32 in Bedum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 54.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smient 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedum Noord - Oost is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Smient 32 ligt rond € 379.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smient 32?
Huishoudens in de buurt van Smient 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).