Huiswaardemeter

Woningwaarde Abelenstraat 30

6099BP Beegden

Te koop
178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.397
+8,6%
[ € 442.109 – € 562.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.006[ € 488.590 – € 540.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenstraat 30 in Beegden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.397 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds mei +0,8%
+€ 39.62712 maanden +8,6%
+€ 20.00312 mnd vs. NL +4,3%
Abelenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.397 voor Abelenstraat 30 in Beegden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenstraat 30 in Beegden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.006. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.397.

Verwachte verkoopprijs Abelenstraat 30
€ 512.006[ € 488.590 – € 540.020 ]
Verkoper houdt over€ 505.124−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.396+€ 12.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.124

Wat is de vraagprijs?

Abelenstraat 30 in Beegden staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Vraagprijs Abelenstraat 30
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 453.741[ € 249.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 512.006, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.397+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.006+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.606+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenstraat 30 in Beegden bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 502.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.397
Verwachte verkoopprijs€ 512.006
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBeegden
PlaatsBeegden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beegden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beegden

Beegden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langven 15, 6099DD Beegden
Langven 15
2017 · 147 m²
€ 415.850
Straatbeeld van Veldstraat 1, 6099AT Beegden
Veldstraat 1
2006 · 144 m²
€ 484.614
Straatbeeld van Wiejerd 25, 6099DA Beegden
Wiejerd 25
2022 · 68 m²
€ 590.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.397 ligt Abelenstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beegden. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Abelenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenstraat 30 in Beegden.

Wat is Abelenstraat 30 in Beegden waard?
Abelenstraat 30 in Beegden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.397 (bandbreedte € 442.109 – € 562.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beegden.
Wat is de vraagprijs van Abelenstraat 30 in Beegden?
Abelenstraat 30 in Beegden staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenstraat 30 in Beegden?
Voor Abelenstraat 30 adviseren wij een bod van € 512.006 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenstraat 30 in Beegden?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenstraat 30 in Beegden bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenstraat 30 in Beegden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenstraat 30 in Beegden is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 39.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beegden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Abelenstraat 30 ligt rond € 502.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Abelenstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beegden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.