Huiswaardemeter

Woningwaarde op de Bree 26

6099CN Beegden

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.195
+9,5%
[ € 466.572 – € 593.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.079[ € 494.075 – € 546.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.507[ € 513.344 – € 567.380 ]

Wat is mijn huis waard?

op de Bree 26 in Beegden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.195 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.008Sinds september +0,8%
+€ 46.14212 maanden +9,5%
+€ 27.38912 mnd vs. NL +5,7%
op de Bree 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.195 voor op de Bree 26 in Beegden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

op de Bree 26 in Beegden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.507. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.195.

Verwachte verkoopprijs op de Bree 26
€ 540.507[ € 513.344 – € 567.380 ]
Verkoper houdt over€ 533.311−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.467+€ 12.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

op de Bree 26 in Beegden heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs op de Bree 26
Onder gem. in buurt BeegdenBoven gem.
€ 520.079[ € 494.075 – € 546.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.250 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beegden
€ 564.000[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor op de Bree 26 adviseren wij in een bod van € 540.507, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.079 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.195+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.507+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.532+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

op de Bree 26 zal in bij een vraagprijs van € 520.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor op de Bree 26 in Beegden bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 530.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over op de Bree 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.195
Verwachte verkoopprijs€ 540.507
Verwachte vraagprijs€ 520.079
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBeegden
PlaatsBeegden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beegden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beegden

Beegden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 1, 6099AT Beegden
Veldstraat 1
2006 · 148 m²
€ 490.668
Straatbeeld van Langven 15, 6099DD Beegden
Langven 15
2017 · 147 m²
€ 421.045
Straatbeeld van Leukenhof 3, 6099CR Beegden
Leukenhof 3
1986 · 84 m²
€ 315.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.195 ligt op de Bree 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beegden. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over op de Bree 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van op de Bree 26 in Beegden.

Wat is op de Bree 26 in Beegden waard?
op de Bree 26 in Beegden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.195 (bandbreedte € 466.572 – € 593.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beegden.
Wat is de verwachte vraagprijs van op de Bree 26 in Beegden?
De verwachte vraagprijs van op de Bree 26 in Beegden is in oktober 2026 € 520.079 (bandbreedte € 494.075 – € 546.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op op de Bree 26 in Beegden?
Voor op de Bree 26 adviseren wij een bod van € 540.507 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van op de Bree 26 in Beegden?
De geschatte bruto maandlasten van op de Bree 26 in Beegden bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van op de Bree 26 in Beegden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van op de Bree 26 in Beegden is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 46.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van op de Bree 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beegden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van op de Bree 26 ligt rond € 530.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van op de Bree 26?
Huishoudens in de buurt van op de Bree 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beegden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.