Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leukenhof 3, 6099CR Beegden

Woningwaarde Leukenhof 3

6099CR Beegden

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.924
+8,8%
[ € 278.013 – € 353.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.573[ € 307.164 – € 339.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Leukenhof 3 in Beegden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.924 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds juli +0,8%
+€ 25.59912 maanden +8,8%
+€ 15.34512 mnd vs. NL +5,3%
Leukenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.924 voor Leukenhof 3 in Beegden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leukenhof 3 in Beegden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.573. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 315.924.

Verwachte verkoopprijs Leukenhof 3
€ 322.573[ € 307.164 – € 339.497 ]
Verkoper houdt over€ 317.775−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.174+€ 8.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leukenhof 3 in Beegden heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Leukenhof 3
Onder gem. in MaasgouwBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Maasgouw
€ 492.549[ € 175.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leukenhof 3 adviseren wij in een bod van € 322.573, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.924+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.573+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.702+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leukenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leukenhof 3 in Beegden bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 315.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leukenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.924
Verwachte verkoopprijs€ 322.573
Verwachte vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBeegden
PlaatsBeegden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beegden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beegden

Beegden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 30, 6099BP Beegden
Abelenstraat 30
1900 · 178 m²
€ 502.397
Straatbeeld van Langven 15, 6099DD Beegden
Langven 15
2017 · 147 m²
€ 421.045
Straatbeeld van Veldstraat 1, 6099AT Beegden
Veldstraat 1
2006 · 144 m²
€ 490.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.924 is Leukenhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Beegden. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leukenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leukenhof 3 in Beegden.

Wat is Leukenhof 3 in Beegden waard?
Leukenhof 3 in Beegden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.924 (bandbreedte € 278.013 – € 353.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beegden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leukenhof 3 in Beegden?
De verwachte vraagprijs van Leukenhof 3 in Beegden is in augustus 2026 € 310.000 (bandbreedte € 294.500 – € 325.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Leukenhof 3 in Beegden?
Voor Leukenhof 3 adviseren wij een bod van € 322.573 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leukenhof 3 in Beegden?
De geschatte bruto maandlasten van Leukenhof 3 in Beegden bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leukenhof 3 in Beegden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leukenhof 3 in Beegden is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 25.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leukenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beegden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Leukenhof 3 ligt rond € 315.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leukenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Leukenhof 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beegden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.