Huiswaardemeter

Woningwaarde Welallee 11

6099DC Beegden

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.498
+9,5%
[ € 400.838 – € 510.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.956[ € 424.608 – € 469.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.204[ € 440.743 – € 487.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Welallee 11 in Beegden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.498 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +0,8%
+€ 39.64112 maanden +9,5%
+€ 23.53012 mnd vs. NL +5,7%
Welallee 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.498 voor Welallee 11 in Beegden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welallee 11 in Beegden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.204. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.498.

Verwachte verkoopprijs Welallee 11
€ 464.204[ € 440.743 – € 487.138 ]
Verkoper houdt over€ 457.848−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.638+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welallee 11 in Beegden heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Welallee 11
Onder gem. in buurt BeegdenBoven gem.
€ 446.956[ € 424.608 – € 469.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beegden
€ 564.000[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welallee 11 adviseren wij in een bod van € 464.204, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.956 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.498+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.204+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.414+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welallee 11 zal in bij een vraagprijs van € 446.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welallee 11 in Beegden bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 455.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welallee 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.498
Verwachte verkoopprijs€ 464.204
Verwachte vraagprijs€ 446.956
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBeegden
PlaatsBeegden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beegden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beegden

Beegden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiejerd 25, 6099DA Beegden
Wiejerd 25
2022 · 120 m²
€ 598.237
Straatbeeld van Langven 15, 6099DD Beegden
Langven 15
2017 · 147 m²
€ 421.045
Straatbeeld van Veldstraat 1, 6099AT Beegden
Veldstraat 1
2006 · 148 m²
€ 490.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.498 zit Welallee 11 in het middensegment van Beegden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Welallee 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welallee 11 in Beegden.

Wat is Welallee 11 in Beegden waard?
Welallee 11 in Beegden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.498 (bandbreedte € 400.838 – € 510.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beegden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welallee 11 in Beegden?
De verwachte vraagprijs van Welallee 11 in Beegden is in oktober 2026 € 446.956 (bandbreedte € 424.608 – € 469.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Welallee 11 in Beegden?
Voor Welallee 11 adviseren wij een bod van € 464.204 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welallee 11 in Beegden?
De geschatte bruto maandlasten van Welallee 11 in Beegden bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welallee 11 in Beegden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welallee 11 in Beegden is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 39.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welallee 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beegden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Welallee 11 ligt rond € 455.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welallee 11?
Huishoudens in de buurt van Welallee 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beegden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.