Huiswaardemeter

Woningwaarde Welallee 4

6099DC Beegden

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.050
+9,5%
[ € 531.564 – € 676.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.277[ € 565.513 – € 625.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.952[ € 581.913 – € 643.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Welallee 4 in Beegden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.050 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.566Sinds september +0,8%
+€ 52.57012 maanden +9,5%
+€ 31.20512 mnd vs. NL +5,7%
Welallee 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.050 voor Welallee 4 in Beegden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welallee 4 in Beegden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.952. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.050.

Verwachte verkoopprijs Welallee 4
€ 612.952[ € 581.913 – € 643.167 ]
Verkoper houdt over€ 604.960−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.361+€ 14.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welallee 4 in Beegden heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Welallee 4
Onder gem. in buurt BeegdenBoven gem.
€ 595.277[ € 565.513 – € 625.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beegden
€ 564.000[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welallee 4 adviseren wij in een bod van € 612.952, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.277 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.050+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.952+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.600+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welallee 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.277 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welallee 4 in Beegden bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 604.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welallee 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.050
Verwachte verkoopprijs€ 612.952
Verwachte vraagprijs€ 595.277
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtBeegden
PlaatsBeegden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beegden besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beegden

Beegden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldstraat 1, 6099AT Beegden
Veldstraat 1
2006 · 148 m²
€ 490.668
Straatbeeld van Langven 15, 6099DD Beegden
Langven 15
2017 · 147 m²
€ 421.045
Straatbeeld van Wiejerd 25, 6099DA Beegden
Wiejerd 25
2022 · 120 m²
€ 598.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welallee 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.050 duidelijk in het hogere segment van Beegden. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Welallee 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welallee 4 in Beegden.

Wat is Welallee 4 in Beegden waard?
Welallee 4 in Beegden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.050 (bandbreedte € 531.564 – € 676.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beegden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welallee 4 in Beegden?
De verwachte vraagprijs van Welallee 4 in Beegden is in oktober 2026 € 595.277 (bandbreedte € 565.513 – € 625.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Welallee 4 in Beegden?
Voor Welallee 4 adviseren wij een bod van € 612.952 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welallee 4 in Beegden?
De geschatte bruto maandlasten van Welallee 4 in Beegden bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welallee 4 in Beegden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welallee 4 in Beegden is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 52.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welallee 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beegden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Welallee 4 ligt rond € 604.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welallee 4?
Huishoudens in de buurt van Welallee 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beegden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.