Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Heesplein 4b

5741BR Beek en Donk

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.977
+2,9%
[ € 179.500 – € 228.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.172[ € 187.313 – € 207.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.017[ € 200.238 – € 221.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Heesplein 4b in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.977 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 489Sinds september +0,2%
+€ 5.78612 maanden +2,9%
€ -1.89212 mnd vs. NL -1,0%
Lage Heesplein 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.977 voor Lage Heesplein 4b in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Heesplein 4b in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.017. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.977.

Verwachte verkoopprijs Lage Heesplein 4b
€ 211.017[ € 200.238 – € 221.316 ]
Verkoper houdt over€ 207.446−€ 3.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.387+€ 6.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Heesplein 4b in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Heesplein 4b
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 197.172[ € 187.313 – € 207.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Heesplein 4b adviseren wij in een bod van € 211.017, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.172 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.977+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.017+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.568+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Heesplein 4b zal in bij een vraagprijs van € 197.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Heesplein 4b in Beek en Donk bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 203.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Heesplein 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.977
Verwachte verkoopprijs€ 211.017
Verwachte vraagprijs€ 197.172
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersstraat 6b, 5741CM Beek en Donk
Brouwersstraat 6b
1960 · 80 m²
€ 334.132
Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 294.869
Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.977 is Lage Heesplein 4b een van de meer betaalbare woningen in Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lage Heesplein 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Heesplein 4b in Beek en Donk.

Wat is Lage Heesplein 4b in Beek en Donk waard?
Lage Heesplein 4b in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.977 (bandbreedte € 179.500 – € 228.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Heesplein 4b in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Lage Heesplein 4b in Beek en Donk is in oktober 2026 € 197.172 (bandbreedte € 187.313 – € 207.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Heesplein 4b in Beek en Donk?
Voor Lage Heesplein 4b adviseren wij een bod van € 211.017 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Heesplein 4b in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Heesplein 4b in Beek en Donk bedragen € 1.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Heesplein 4b in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Heesplein 4b in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Heesplein 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Lage Heesplein 4b ligt rond € 203.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Heesplein 4b?
Huishoudens in de buurt van Lage Heesplein 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.