Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 40

5741CW Beek en Donk

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.047
+2,9%
[ € 321.241 – € 408.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.556[ € 335.878 – € 371.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.911[ € 357.710 – € 395.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 40 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.047 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,2%
+€ 10.35512 maanden +2,9%
€ -3.38612 mnd vs. NL -1,0%
Schoolstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.047 voor Schoolstraat 40 in Beek en Donk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 40 in Beek en Donk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.911. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.047.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 40
€ 376.911[ € 357.710 – € 395.364 ]
Verkoper houdt over€ 371.515−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.599+€ 9.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 40 in Beek en Donk heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 40
Onder gem. in buurt DonkBoven gem.
€ 353.556[ € 335.878 – € 371.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Donk
€ 591.800[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 40 adviseren wij in een bod van € 376.911, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.556 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.047+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.911+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.757+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 353.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 40 in Beek en Donk bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 365.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.047
Verwachte verkoopprijs€ 376.911
Verwachte vraagprijs€ 353.556
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtDonk→
PlaatsBeek en Donk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donk besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Donk

Donk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet van Thielplein 19a, 5741CP Beek en Donk
Piet van Thielplein 19a
1952 · 105 m²
€ 294.869
Straatbeeld van Brouwersstraat 6b, 5741CM Beek en Donk
Brouwersstraat 6b
1960 · 80 m²
€ 334.132
Straatbeeld van Kloostertuin 49, 5741BW Beek en Donk
Kloostertuin 49
1985 · 125 m²
€ 562.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.047 is Schoolstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Donk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 40 in Beek en Donk.

Wat is Schoolstraat 40 in Beek en Donk waard?
Schoolstraat 40 in Beek en Donk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.047 (bandbreedte € 321.241 – € 408.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 40 in Beek en Donk?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 40 in Beek en Donk is in oktober 2026 € 353.556 (bandbreedte € 335.878 – € 371.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 40 in Beek en Donk?
Voor Schoolstraat 40 adviseren wij een bod van € 376.911 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 40 in Beek en Donk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 40 in Beek en Donk bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 40 in Beek en Donk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 40 in Beek en Donk is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 40 ligt rond € 365.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.