Huiswaardemeter
Straatbeeld van Irenestraat 32, 6191AW Beek

Woningwaarde Irenestraat 32

6191AW Beek

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.822
+2,0%
[ € 175.843 – € 223.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.744[ € 185.007 – € 204.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.032[ € 194.627 – € 215.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 32 in Beek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 199.822 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 482Sinds mei +0,2%
+€ 3.99012 maanden +2,0%
€ -4.31512 mnd vs. NL -2,2%
Irenestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.822 voor Irenestraat 32 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 32 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.032. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 199.822.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 32
€ 205.032[ € 194.627 – € 215.114 ]
Verkoper houdt over€ 201.527−€ 3.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.283+€ 6.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 32 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 32
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 194.744[ € 185.007 – € 204.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.313 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 391.526[ € 200.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 32 adviseren wij in een bod van € 205.032, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 194.744 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.822+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.032+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.284+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 194.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 32 in Beek bedragen € 1.053 per maand bij een woningwaarde van € 199.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.822
Verwachte verkoopprijs€ 205.032
Verwachte vraagprijs€ 194.744
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Stassenstraat 62, 6191VP Beek
Doctor Stassenstraat 62
1983 · 60 m²
€ 157.111
Straatbeeld van Veldekelaan 33, 6191CS Beek
Veldekelaan 33
1964 · 185 m²
€ 459.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.822 is Irenestraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Beek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 32 in Beek.

Wat is Irenestraat 32 in Beek waard?
Irenestraat 32 in Beek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.822 (bandbreedte € 175.843 – € 223.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 32 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 32 in Beek is in juni 2026 € 194.744 (bandbreedte € 185.007 – € 204.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 32 in Beek?
Voor Irenestraat 32 adviseren wij een bod van € 205.032 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 32 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 32 in Beek bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 32 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 32 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 3.990) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 32 ligt rond € 199.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.