Huiswaardemeter

Woningwaarde Kakebergweg 17

6191AX Beek

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.722
+2,9%
[ € 233.835 – € 297.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.738[ € 246.751 – € 272.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.844[ € 258.102 – € 285.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Kakebergweg 17 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.722 (€ 1.748 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 641Sinds september +0,2%
+€ 7.59512 maanden +2,9%
€ -2.40512 mnd vs. NL -0,9%
Kakebergweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.722 voor Kakebergweg 17 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kakebergweg 17 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.844. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.722.

Verwachte verkoopprijs Kakebergweg 17
€ 271.844[ € 258.102 – € 285.270 ]
Verkoper houdt over€ 267.604−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.431+€ 7.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kakebergweg 17 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.709 per m².

Verwachte vraagprijs Kakebergweg 17
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 259.738[ € 246.751 – € 272.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.709[ € 1.623 – € 1.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kakebergweg 17 adviseren wij in een bod van € 271.844, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.738 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.722+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.844+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.436+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kakebergweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 259.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kakebergweg 17 in Beek bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 265.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kakebergweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.722
Verwachte verkoopprijs€ 271.844
Verwachte vraagprijs€ 259.738
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adsteeg 22, 6191PX Beek
Adsteeg 22
1968 · 167 m²
€ 609.026
Straatbeeld van Wilhelminastraat 10, 6191XS Beek
Wilhelminastraat 10
1969 · 128 m²
€ 420.588
Straatbeeld van Bernhardstraat 16, 6191XK Beek
Bernhardstraat 16
1958 · 113 m²
€ 427.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.722 is Kakebergweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kakebergweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kakebergweg 17 in Beek.

Wat is Kakebergweg 17 in Beek waard?
Kakebergweg 17 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.722 (bandbreedte € 233.835 – € 297.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kakebergweg 17 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Kakebergweg 17 in Beek is in oktober 2026 € 259.738 (bandbreedte € 246.751 – € 272.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Kakebergweg 17 in Beek?
Voor Kakebergweg 17 adviseren wij een bod van € 271.844 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kakebergweg 17 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Kakebergweg 17 in Beek bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kakebergweg 17 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kakebergweg 17 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kakebergweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kakebergweg 17 ligt rond € 265.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kakebergweg 17?
Huishoudens in de buurt van Kakebergweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.