Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Erensstraat 3

6191BR Beek

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.924
+2,9%
[ € 399.453 – € 508.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.544[ € 422.317 – € 466.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.502[ € 440.054 – € 486.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Erensstraat 3 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.924 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,2%
+€ 12.97412 maanden +2,9%
€ -4.10912 mnd vs. NL -0,9%
Frans Erensstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.924 voor Frans Erensstraat 3 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Erensstraat 3 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.502. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.924.

Verwachte verkoopprijs Frans Erensstraat 3
€ 463.502[ € 440.054 – € 486.375 ]
Verkoper houdt over€ 457.153−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.922+€ 11.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Erensstraat 3 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Erensstraat 3
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 444.544[ € 422.317 – € 466.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Erensstraat 3 adviseren wij in een bod van € 463.502, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.544 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.924+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.502+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.677+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Erensstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 444.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Erensstraat 3 in Beek bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 453.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Erensstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.924
Verwachte verkoopprijs€ 463.502
Verwachte vraagprijs€ 444.544
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adsteeg 22, 6191PX Beek
Adsteeg 22
1968 · 167 m²
€ 609.026
Straatbeeld van Veldekelaan 33, 6191CS Beek
Veldekelaan 33
1964 · 190 m²
€ 460.051
Straatbeeld van Wilhelminastraat 10, 6191XS Beek
Wilhelminastraat 10
1969 · 128 m²
€ 420.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Erensstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.924 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frans Erensstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Erensstraat 3 in Beek.

Wat is Frans Erensstraat 3 in Beek waard?
Frans Erensstraat 3 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.924 (bandbreedte € 399.453 – € 508.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Erensstraat 3 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Frans Erensstraat 3 in Beek is in oktober 2026 € 444.544 (bandbreedte € 422.317 – € 466.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Erensstraat 3 in Beek?
Voor Frans Erensstraat 3 adviseren wij een bod van € 463.502 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Erensstraat 3 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Erensstraat 3 in Beek bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Erensstraat 3 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Erensstraat 3 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Erensstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Frans Erensstraat 3 ligt rond € 453.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Erensstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Frans Erensstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.