Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldekelaan 45

6191CT Beek

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.915
+2,9%
[ € 444.325 – € 565.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.815[ € 489.060 – € 540.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldekelaan 45 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.915 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,2%
+€ 14.43112 maanden +2,9%
€ -4.57112 mnd vs. NL -0,9%
Veldekelaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.915 voor Veldekelaan 45 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldekelaan 45 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.815. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.915.

Verwachte verkoopprijs Veldekelaan 45
€ 514.815[ € 489.060 – € 540.540 ]
Verkoper houdt over€ 507.902−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.261+€ 12.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldekelaan 45 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Veldekelaan 45
Onder gem. in buurt BeekBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beek
€ 433.682[ € 199.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldekelaan 45 adviseren wij in een bod van € 514.815, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.915+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.815+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.556+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldekelaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldekelaan 45 in Beek bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 504.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldekelaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.915
Verwachte verkoopprijs€ 514.815
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adsteeg 22, 6191PX Beek
Adsteeg 22
1968 · 167 m²
€ 609.026
Straatbeeld van Wilhelminastraat 10, 6191XS Beek
Wilhelminastraat 10
1969 · 128 m²
€ 420.588
Straatbeeld van Vondelstraat 14a, 6191CN Beek
Vondelstraat 14a
1970 · 123 m²
€ 358.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldekelaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.915 duidelijk in het hogere segment van Beek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldekelaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldekelaan 45 in Beek.

Wat is Veldekelaan 45 in Beek waard?
Veldekelaan 45 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.915 (bandbreedte € 444.325 – € 565.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldekelaan 45 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Veldekelaan 45 in Beek is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldekelaan 45 in Beek?
Voor Veldekelaan 45 adviseren wij een bod van € 514.815 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldekelaan 45 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Veldekelaan 45 in Beek bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldekelaan 45 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldekelaan 45 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldekelaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Veldekelaan 45 ligt rond € 504.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldekelaan 45?
Huishoudens in de buurt van Veldekelaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.