Huiswaardemeter

Woningwaarde Tomeik 19

6191DV Beek

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.755
+2,9%
[ € 545.384 – € 694.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.250[ € 579.738 – € 640.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.408[ € 597.710 – € 660.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Tomeik 19 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.755 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,2%
+€ 17.71312 maanden +2,9%
€ -5.61112 mnd vs. NL -0,9%
Tomeik 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.755 voor Tomeik 19 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tomeik 19 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.408. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.755.

Verwachte verkoopprijs Tomeik 19
€ 629.408[ € 597.710 – € 660.627 ]
Verkoper houdt over€ 621.235−€ 8.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.146+€ 14.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tomeik 19 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Tomeik 19
Onder gem. in Beek - SpaubeekBoven gem.
€ 610.250[ € 579.738 – € 640.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in Beek - Spaubeek
€ 486.564[ € 199.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tomeik 19 adviseren wij in een bod van € 629.408, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.250 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.755+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.408+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.878+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tomeik 19 zal in bij een vraagprijs van € 610.250 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tomeik 19 in Beek bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 619.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tomeik 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.755
Verwachte verkoopprijs€ 629.408
Verwachte vraagprijs€ 610.250
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtNeerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerbeek besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (32%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Neerbeek

Neerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek
Lindenlaan 4
2002 · 184 m²
€ 605.105
Straatbeeld van Mergelakker 41, 6176JA Spaubeek
Mergelakker 41
1993 · 142 m²
€ 415.320
Straatbeeld van Prins Mauritslaan 10, 6191EG Beek
Prins Mauritslaan 10
1996 · 114 m²
€ 261.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tomeik 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.755 duidelijk in het hogere segment van Neerbeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tomeik 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tomeik 19 in Beek.

Wat is Tomeik 19 in Beek waard?
Tomeik 19 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.755 (bandbreedte € 545.384 – € 694.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tomeik 19 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Tomeik 19 in Beek is in oktober 2026 € 610.250 (bandbreedte € 579.738 – € 640.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Tomeik 19 in Beek?
Voor Tomeik 19 adviseren wij een bod van € 629.408 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tomeik 19 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Tomeik 19 in Beek bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tomeik 19 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tomeik 19 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tomeik 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerbeek is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Tomeik 19 ligt rond € 619.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tomeik 19?
Huishoudens in de buurt van Tomeik 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerbeek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.