Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek

Woningwaarde Lindenlaan 4

6176DN Spaubeek

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.105
+2,3%
[ € 532.492 – € 677.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.722[ € 565.936 – € 625.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.635[ € 584.046 – € 645.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 4 in Spaubeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 605.105 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds juli +0,2%
+€ 13.44412 maanden +2,3%
€ -7.45412 mnd vs. NL -1,3%
Lindenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.105 voor Lindenlaan 4 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 4 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.635. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 605.105.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 4
€ 614.635[ € 584.046 – € 645.524 ]
Verkoper houdt over€ 606.624−€ 8.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.078+€ 14.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 4 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 4
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 595.722[ € 565.936 – € 625.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 528.429[ € 315.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 614.635, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.722 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.105+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.635+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.367+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.722 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 4 in Spaubeek bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 605.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.105
Verwachte verkoopprijs€ 614.635
Verwachte vraagprijs€ 595.722
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6176AD Spaubeek
Dorpstraat 84
1950 · 287 m²
€ 697.839
Straatbeeld van Mergelakker 41, 6176JA Spaubeek
Mergelakker 41
1993 · 142 m²
€ 415.320
Straatbeeld van Op 't Veldje 4, 6176BK Spaubeek
Op 't Veldje 4
1964 · 231 m²
€ 548.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.105 duidelijk in het hogere segment van Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 4 in Spaubeek.

Wat is Lindenlaan 4 in Spaubeek waard?
Lindenlaan 4 in Spaubeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.105 (bandbreedte € 532.492 – € 677.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 4 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 4 in Spaubeek is in augustus 2026 € 595.722 (bandbreedte € 565.936 – € 625.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 4 in Spaubeek?
Voor Lindenlaan 4 adviseren wij een bod van € 614.635 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 4 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 4 in Spaubeek bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 4 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 4 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 13.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 4 ligt rond € 605.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.