Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek

Woningwaarde Lindenlaan 4

6176DN Spaubeek

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.640
+2,0%
[ € 525.923 – € 669.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.491[ € 556.216 – € 614.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.041[ € 579.577 – € 640.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 4 in Spaubeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.640 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds mei +0,2%
+€ 11.93312 maanden +2,0%
€ -12.90512 mnd vs. NL -2,2%
Lindenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.640 voor Lindenlaan 4 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 4 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.041. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 597.640.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 4
€ 610.041[ € 579.577 – € 640.586 ]
Verkoper houdt over€ 602.081−€ 7.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.392+€ 14.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 4 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 4
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 585.491[ € 556.216 – € 614.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 439.625[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 610.041, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.491 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.640+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.041+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.543+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 585.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 4 in Spaubeek bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 597.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.640
Verwachte verkoopprijs€ 610.041
Verwachte vraagprijs€ 585.491
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mergelakker 41, 6176JA Spaubeek
Mergelakker 41
1993 · 142 m²
€ 410.196
Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek
Zandstraat 85
1963 · 184 m²
€ 435.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.640 duidelijk in het hogere segment van Spaubeek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 4 in Spaubeek.

Wat is Lindenlaan 4 in Spaubeek waard?
Lindenlaan 4 in Spaubeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.640 (bandbreedte € 525.923 – € 669.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 4 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 4 in Spaubeek is in juni 2026 € 585.491 (bandbreedte € 556.216 – € 614.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 4 in Spaubeek?
Voor Lindenlaan 4 adviseren wij een bod van € 610.041 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 4 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 4 in Spaubeek bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 4 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 4 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 4 ligt rond € 597.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.