Woningwaarde Vinkenstraat 25

6176EX Spaubeek

272 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 2.714Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 738.193

+2,9%

[ € 649.610 – € 826.776 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 727.239[ € 690.877 – € 763.601 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 749.102[ € 711.603 – € 786.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 25 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.193 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 21.09812 maanden +2,9%+2,9%

€ -6.68312 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Vinkenstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.193 voor Vinkenstraat 25 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 25 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 749.102. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 738.193.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 25

€ 749.102[ € 711.603 – € 786.509 ]

Verkoper houdt over€ 739.612−€ 9.490 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 766.234+€ 17.132 kosten koper

Verkoopprijs€ 749.102

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.240

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 739.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 25 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 727.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 25

Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.

€ 727.239[ € 690.877 – € 763.601 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.674[ € 2.540 – € 2.807 ]

Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek

€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 749.102, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 727.239 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.193+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 749.102+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 786.557+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 727.239 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 25 in Spaubeek bedragen € 3.793 per maand bij een woningwaarde van € 738.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 938.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.793/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610

OZB€ 67

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.793

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte272 m²

Perceeloppervlakte1.308 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.193

Verwachte verkoopprijs€ 749.102

Verwachte vraagprijs€ 727.239

Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek

PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (21%)

C (23%)

D (11%)

E (9%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.193 duidelijk in het hogere segment van Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 25 in Spaubeek.

Wat is Vinkenstraat 25 in Spaubeek waard?

Vinkenstraat 25 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.193 (bandbreedte € 649.610 – € 826.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 25 in Spaubeek?

De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 25 in Spaubeek is in oktober 2026 € 727.239 (bandbreedte € 690.877 – € 763.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.

Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 25 in Spaubeek?

Voor Vinkenstraat 25 adviseren wij een bod van € 749.102 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 25 in Spaubeek?

De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 25 in Spaubeek bedragen € 3.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 25 in Spaubeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 25 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 25 ligt rond € 738.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.