Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mergelakker 41, 6176JA Spaubeek

Woningwaarde Mergelakker 41

6176JA Spaubeek

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.196
+2,0%
[ € 360.972 – € 459.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.990[ € 381.891 – € 422.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.569[ € 397.549 – € 439.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelakker 41 in Spaubeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.196 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds mei +0,2%
+€ 8.19112 maanden +2,0%
€ -8.85712 mnd vs. NL -2,2%
Mergelakker 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.196 voor Mergelakker 41 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelakker 41 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.569. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.196.

Verwachte verkoopprijs Mergelakker 41
€ 418.569[ € 397.549 – € 439.396 ]
Verkoper houdt over€ 412.715−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.090+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergelakker 41 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Mergelakker 41
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 401.990[ € 381.891 – € 422.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 439.625[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelakker 41 adviseren wij in een bod van € 418.569, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.990 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.196+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.569+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.497+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelakker 41 zal in bij een vraagprijs van € 401.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelakker 41 in Spaubeek bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 410.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelakker 41

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.196
Verwachte verkoopprijs€ 418.569
Verwachte vraagprijs€ 401.990
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek
Lindenlaan 4
2002 · 184 m²
€ 597.640
Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek
Zandstraat 85
1963 · 184 m²
€ 435.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.196 ligt Mergelakker 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaubeek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mergelakker 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelakker 41 in Spaubeek.

Wat is Mergelakker 41 in Spaubeek waard?
Mergelakker 41 in Spaubeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.196 (bandbreedte € 360.972 – € 459.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mergelakker 41 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Mergelakker 41 in Spaubeek is in juni 2026 € 401.990 (bandbreedte € 381.891 – € 422.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelakker 41 in Spaubeek?
Voor Mergelakker 41 adviseren wij een bod van € 418.569 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelakker 41 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelakker 41 in Spaubeek bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelakker 41 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelakker 41 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelakker 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Mergelakker 41 ligt rond € 410.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelakker 41?
Huishoudens in de buurt van Mergelakker 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.