Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mergelakker 41, 6176JA Spaubeek

Woningwaarde Mergelakker 41

6176JA Spaubeek

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.320
+2,3%
[ € 365.482 – € 465.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.012[ € 386.661 – € 427.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.798[ € 402.514 – € 444.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Mergelakker 41 in Spaubeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.320 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds juli +0,2%
+€ 9.22712 maanden +2,3%
€ -5.11612 mnd vs. NL -1,3%
Mergelakker 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.320 voor Mergelakker 41 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mergelakker 41 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.798. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.320.

Verwachte verkoopprijs Mergelakker 41
€ 423.798[ € 402.514 – € 444.885 ]
Verkoper houdt over€ 417.886−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.424+€ 10.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mergelakker 41 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Mergelakker 41
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 407.012[ € 386.661 – € 427.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 528.429[ € 315.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mergelakker 41 adviseren wij in een bod van € 423.798, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.012 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.320+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.798+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.988+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mergelakker 41 zal in bij een vraagprijs van € 407.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mergelakker 41 in Spaubeek bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 415.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mergelakker 41

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.320
Verwachte verkoopprijs€ 423.798
Verwachte vraagprijs€ 407.012
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek
Lindenlaan 4
2002 · 184 m²
€ 605.105
Straatbeeld van Laathofstraat 34, 6191GE Beek
Laathofstraat 34
1974 · 116 m²
€ 333.105
Straatbeeld van Haardboomstraat 42, 6191EM Beek
Haardboomstraat 42
1980 · 232 m²
€ 709.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.320 ligt Mergelakker 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mergelakker 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mergelakker 41 in Spaubeek.

Wat is Mergelakker 41 in Spaubeek waard?
Mergelakker 41 in Spaubeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.320 (bandbreedte € 365.482 – € 465.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mergelakker 41 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Mergelakker 41 in Spaubeek is in augustus 2026 € 407.012 (bandbreedte € 386.661 – € 427.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Mergelakker 41 in Spaubeek?
Voor Mergelakker 41 adviseren wij een bod van € 423.798 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mergelakker 41 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Mergelakker 41 in Spaubeek bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mergelakker 41 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mergelakker 41 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mergelakker 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Mergelakker 41 ligt rond € 415.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mergelakker 41?
Huishoudens in de buurt van Mergelakker 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.