Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Spaubeek binnen gemeente BeekLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Spaubeek (in groen) toont binnen gemeente Beek (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Spaubeek

Plaats in gemeente Beek · 1.544 woningen

1972Bouwjaar
+2,3%Jaartrend
8Te koop
-0,3%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Spaubeek
Gemiddelde huizenprijs in Spaubeek
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 405.029
+2,3%
[ € 299.934 – € 467.192 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 388.600[ € 293.058 – € 457.830 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 396.727[ € 299.934 – € 467.192 ]

Recent berekende huizenprijzen in Spaubeek

Straatbeeld van Mergelakker 41, 6176JA Spaubeek
Mergelakker 41
1993 · 142 m²
€ 415.320
Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek
Zandstraat 85
1963 · 184 m²
€ 441.366
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 6176DN Spaubeek
Lindenlaan 4
2002 · 184 m²
€ 605.105

Huizenprijzen Spaubeek : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Spaubeek (gemeente Beek) bedraagt in augustus 2026 € 405.029. Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spaubeek (gemeente Beek) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 978Sinds juli +0,2%
+€ 8.99912 maanden +2,3%
€ -4.98912 mnd vs. NL -1,3%
Spaubeek
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Spaubeek?

In Spaubeek (gemeente Beek) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spaubeek (gemeente Beek) bedraagt € 2.547 per m².

Is Spaubeek duur om te wonen?

Spaubeek (gemeente Beek) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 405.029 (€ 2.784 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.006 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spaubeek
BetaalbaarDuur
€ 405.029[ € 306.943 – € 476.673 ]
Huizenprijs vs Nederland
23% lager[ € 405.029 · NL: € 526.984 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
4% hoger[ € 68.165 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spaubeek?

In Spaubeek (gemeente Beek) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 388.600 (€ 2.444 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Spaubeek (gemeente Beek) is 77% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Spaubeek
Nederland
Verdeling woningtype
Spaubeek
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Spaubeek?

In staan er 6 woningen te koop in Spaubeek. Spaubeek heeft een woningoverschot van 32 woningen (2,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Spaubeek
6 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens1.51232 minder dan woningen
Woningen1.544Overschot: 32 woningen

Woningen te koop in Spaubeek

Straatbeeld van Op 't Veldje 4, 6176BK Spaubeek
Op 't Veldje 4
1964 · 231 m²
€ 535.000
Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6176AD Spaubeek
Dorpstraat 84
1950 · 287 m²
€ 685.000

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spaubeek?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Spaubeek stegen tussen 2020 en 2022 met +37,1%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +2,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spaubeek in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Spaubeek

6176€ 405.029

Veelgestelde vragen over Spaubeek

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spaubeek (gemeente Beek).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spaubeek?
De gemiddelde huizenprijs in Spaubeek (gemeente Beek) ligt in augustus 2026 op € 405.029. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.547 per m². Daarmee is Spaubeek betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +2,3% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Spaubeek?
De woningmarkt in Spaubeek (gemeente Beek) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 405.029, een stijging van +2,3% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Spaubeek?
In Spaubeek (gemeente Beek) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 388.600 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 405.029. Overbieden is gebruikelijk in Spaubeek.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Spaubeek?
De huizenprijzen in Spaubeek (gemeente Beek) zijn de afgelopen 12 maanden met +2,3% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 405.029.
Hoeveel inwoners heeft Spaubeek?
Spaubeek telt 3.360 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Spaubeek heeft 1.544 woningen. Spaubeek valt onder gemeente Beek.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Spaubeek?
Spaubeek valt onder gemeente Beek. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Beek: circa € 1.063 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 442/jaar), rioolheffing (€ 256/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 365/jaar). Dit komt neer op circa € 89 per maand.
Is Spaubeek duur om te wonen?
Spaubeek (gemeente Beek) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 405.029. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.006 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.