Huiswaardemeter
Straatbeeld van Op 't Veldje 4, 6176BK Spaubeek

Woningwaarde Op 't Veldje 4

6176BK Spaubeek

Te koop
231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.277
+2,3%
[ € 482.484 – € 614.070 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.291[ € 529.088 – € 584.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Op 't Veldje 4 in Spaubeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 548.277 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds juli +0,2%
+€ 12.18112 maanden +2,3%
€ -6.75412 mnd vs. NL -1,3%
Op 't Veldje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.277 voor Op 't Veldje 4 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op 't Veldje 4 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.291. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.277.

Verwachte verkoopprijs Op 't Veldje 4
€ 559.291[ € 529.088 – € 584.782 ]
Verkoper houdt over€ 551.889−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.627+€ 13.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.889

Wat is de vraagprijs?

Op 't Veldje 4 in Spaubeek staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Vraagprijs Op 't Veldje 4
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.200 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 528.429[ € 315.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op 't Veldje 4 adviseren wij in een bod van € 559.291, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.277+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.291+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.256+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op 't Veldje 4 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op 't Veldje 4 in Spaubeek bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 548.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op 't Veldje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.277
Verwachte verkoopprijs€ 559.291
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek
Zandstraat 85
1963 · 184 m²
€ 441.366
Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6176AD Spaubeek
Dorpstraat 84
1950 · 287 m²
€ 697.839
Straatbeeld van Veldekelaan 33, 6191CS Beek
Veldekelaan 33
1964 · 185 m²
€ 459.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op 't Veldje 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.277 duidelijk in het hogere segment van Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op 't Veldje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op 't Veldje 4 in Spaubeek.

Wat is Op 't Veldje 4 in Spaubeek waard?
Op 't Veldje 4 in Spaubeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.277 (bandbreedte € 482.484 – € 614.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de vraagprijs van Op 't Veldje 4 in Spaubeek?
Op 't Veldje 4 in Spaubeek staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Op 't Veldje 4 in Spaubeek?
Voor Op 't Veldje 4 adviseren wij een bod van € 559.291 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op 't Veldje 4 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Op 't Veldje 4 in Spaubeek bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op 't Veldje 4 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op 't Veldje 4 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op 't Veldje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Op 't Veldje 4 ligt rond € 548.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op 't Veldje 4?
Huishoudens in de buurt van Op 't Veldje 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.