Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandstraat 85, 6176CA Spaubeek

Woningwaarde Zandstraat 85

6176CA Spaubeek

184 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.922
+2,0%
[ € 383.611 – € 488.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.338[ € 405.971 – € 448.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.679[ € 422.210 – € 466.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 85 in Spaubeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.922 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds mei +0,2%
+€ 8.70412 maanden +2,0%
€ -9.41312 mnd vs. NL -2,2%
Zandstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.922 voor Zandstraat 85 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 85 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.679. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.922.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 85
€ 444.679[ € 422.210 – € 466.653 ]
Verkoper houdt over€ 438.538−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.723+€ 11.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 85 in Spaubeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 85
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 427.338[ € 405.971 – € 448.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 439.625[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 85 adviseren wij in een bod van € 444.679, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.338 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.922+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.679+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.913+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 427.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 85 in Spaubeek bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 435.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.922
Verwachte verkoopprijs€ 444.679
Verwachte vraagprijs€ 427.338
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldekelaan 33, 6191CS Beek
Veldekelaan 33
1964 · 185 m²
€ 459.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.922 ligt Zandstraat 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spaubeek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 85 in Spaubeek.

Wat is Zandstraat 85 in Spaubeek waard?
Zandstraat 85 in Spaubeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.922 (bandbreedte € 383.611 – € 488.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 85 in Spaubeek?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 85 in Spaubeek is in juni 2026 € 427.338 (bandbreedte € 405.971 – € 448.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 85 in Spaubeek?
Voor Zandstraat 85 adviseren wij een bod van € 444.679 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 85 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 85 in Spaubeek bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 85 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 85 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 85 ligt rond € 435.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.