Huiswaardemeter
Straatbeeld van Op 't Veldje 10, 6176BK Spaubeek

Woningwaarde Op 't Veldje 10

6176BK Spaubeek

Te koop
263 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.927
+2,9%
[ € 446.976 – € 568.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.374[ € 490.001 – € 541.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Op 't Veldje 10 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.927 (€ 1.931 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,2%
+€ 14.51712 maanden +2,9%
€ -4.59812 mnd vs. NL -0,9%
Op 't Veldje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.927 voor Op 't Veldje 10 in Spaubeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op 't Veldje 10 in Spaubeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.374. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.927.

Verwachte verkoopprijs Op 't Veldje 10
€ 518.374[ € 490.001 – € 541.580 ]
Verkoper houdt over€ 511.422−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.891+€ 12.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.422

Wat is de vraagprijs?

Op 't Veldje 10 in Spaubeek staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Vraagprijs Op 't Veldje 10
Onder gem. in buurt SpaubeekBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaubeek
€ 560.857[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op 't Veldje 10 adviseren wij in een bod van € 518.374, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Beek wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.927+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.374+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.293+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op 't Veldje 10 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op 't Veldje 10 in Spaubeek bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 507.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op 't Veldje 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.927
Verwachte verkoopprijs€ 518.374
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Beek)

Locatie

BuurtSpaubeek
PlaatsSpaubeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaubeek besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Spaubeek

Spaubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 84, 6176AD Spaubeek
Dorpstraat 84
1950 · 287 m²
€ 697.839
Straatbeeld van Dorpstraat 4, 6176AC Spaubeek
Dorpstraat 4
1923 · 345 m²
€ 766.968
Straatbeeld van Musschenberg 16, 6176BD Spaubeek
Musschenberg 16
1936 · 521 m²
€ 806.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op 't Veldje 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.927 duidelijk in het hogere segment van Spaubeek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Op 't Veldje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op 't Veldje 10 in Spaubeek.

Wat is Op 't Veldje 10 in Spaubeek waard?
Op 't Veldje 10 in Spaubeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.927 (bandbreedte € 446.976 – € 568.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaubeek.
Wat is de vraagprijs van Op 't Veldje 10 in Spaubeek?
Op 't Veldje 10 in Spaubeek staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Op 't Veldje 10 in Spaubeek?
Voor Op 't Veldje 10 adviseren wij een bod van € 518.374 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op 't Veldje 10 in Spaubeek?
De geschatte bruto maandlasten van Op 't Veldje 10 in Spaubeek bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op 't Veldje 10 in Spaubeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op 't Veldje 10 in Spaubeek is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op 't Veldje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaubeek is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Op 't Veldje 10 ligt rond € 507.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op 't Veldje 10?
Huishoudens in de buurt van Op 't Veldje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spaubeek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.